Omschrijving

Zeer ruime vrijstaand geschakelde woning met achtertuin op het zuiden, oprit voor meerdere auto's, ruime U-woonkamer met open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, zolderruimte en slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is deze woning al levensloopbestendig.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat aan een waterpartij en daardoor een fraai en vrij uitzicht. Verder op loopafstand van winkels en korte afstand van sportvoorzieningen en scholen. De woning is gelegen tussen de steden Waalwijk (10 min), Tilburg en Breda (20 min).

Bouwjaar: omstreeks 1989.
Woonoppervlakte: ca. 156 m2.
Overige inpandige ruimte: ca. 17 m2. (oppervlakte 2e verdieping).
Inhoud: ca. 619 m3.
Perceeloppervlakte: 364 m2.

Indeling:

Begane grond:
Overkapte entree. Hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Ruime en goed ingedeelde U-vormige woonkamer met veel raampartijen, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en visgraat parketvloer met bies. Open keuken met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Bijkeuken met deur naar de tuin, opstelling cv-combiketel (Nefit; 2013) en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasmachine.

Aansluitend aan de bijkeuken de eerste slaapkamer met deur naar de tuin en strizo vloer. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en design-radiator. De ruimte is thans in gebruik als slaapkamer maar kan eveneens dienst doen als kantoor of praktijk aan huis als gevolg van de deur naar de oprit.

1e Verdieping:
Overloop met dakraam. Slaapkamer 2 en 3 met dakramen en laminaat vloer. Slaapkamer 4 met laminaat vloer. Slaapkamer 5 met inbouwkast en afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. Badkamer 2 met ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. Separate toiletruimte met closet en fonteintje.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruime bergzolder met dakraam. Door het toevoegen van één of twee grotere dakramen kan er een extra (slaap)kamer gecreëerd worden.

Buiten:
Voortuin met oprit voor meerdere auto's. Op het zuiden gesitueerde achtertuin met terras, zonneluifel, gazon, beplanting, buitenkraantje en afgesloten achterom. Vrijstaande houten berging.

Algemeen:
* slaap- en badkamer op de begane grond
* fraaie ligging aan vijver
* vrije ligging aan de voorzijde
* meerdere parkeerplaatsen op eigen grond
* platte dakbedekking vervangen in 2021
* grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* energielabel C

Kenmerken