Nassaustraat 3 Rijsbergen

Nassaustraat 3, Rijsbergen

€ 450.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
402m²
Bouwjaar
1977

Omschrijving

Op zoek naar woongenot op slechts 10 minuten van Breda? Deze instapklare en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning heeft het…door de complete renovatie van de afgelopen jaren is deze woning oprecht direct geschikt voor fijne bewoning!

Bouwjaar: 1977 (2015-2020 gerenoveerd); Woonoppervlakte: ca. 132 m²; Perceelooppervlakte: 402 m²; Inhoud: 605 m³ ,

Deze woning is van 2015 tot 2020 volledig gemoderniseerd waarbij onder andere onderstaande is vernieuwd;

• Volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing (2016);
• Verwarming en warm water middels nieuwe c.v. combi-ketel;
• Moderne en complete inbouwkeuken;
• Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel;
• Begane grondvloer afgewerkt met moderne tegels;
• Alle wanden voorzien van spachtelputz stuukwerk;
• Alle rolluiken vernieuwd;
• Tuin voor- en achterzijde aangelegd;
• Pannendak vernieuwd;

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen en volop parkeergelegenheid en op loopafstand van het centrum van Rijsbergen, waar u voor uw dagelijks benodigde voorzieningen volop mogelijkheden heeft, evenals openbaar vervoer, scholen en horeca. De buurt kenmerkt zich als rustig, kindvriendelijk, ruim en groen van opzet.
Tevens is het bruisende centrum van Breda op slechts 10 auto of 20 bus minuten te bereiken. Bovendien ligt de bushalte op steenworpafstand. De uitvalswegen zijn eveneens uitstekend te bereiken. Ook natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met o.a. natuurgebied Pannenhoef en Mastbos nabijgelegen, waar het heerlijk wandelen en fietsen is.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de trapopgang, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje.

Royale woonkamer (totaal ca. 45 m².) met moderne tegelvloer en door de vele raampartijen rondom heeft de living veel lichtinval wat zorgt voor een prettig leefklimaat. Vanuit de woonkamer is de achtergelegen woon-/eetkeuken bereikbaar.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie antracieten tegelvloer die naadloos overlopen in alle ruimtes (behalve de garage).

Woon-/eetkeuken (ca. 3.78 x 3.38 m.) voorzien van een moderne inbouwkeuken met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en een aparte module waarin de koelkast en de combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken (ca. 2.98 x 2.19 m.) met de wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de garage en de achtertuin.
Garage (ca. 5.25 x 3.00 m.) welke inpandig bereikbaar en voorzien van een geïsoleerde sectionaal deur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de cv-ruimte, de 3 slaapkamers en de badkamer.
Cv-ruimte met opstelling van de c.v. combi-ketel en mogelijkheid voor aansluiting wasmachine.
Slaapkamer 1 (ca. 4.60 x 4.03 m.), gelegen aan de achter zijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.20 x 4.03 m.), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.30 x 2.80 m.) gelegen aan de achterzijde.
Moderne badkamer (ca. 2.83 x 2.08 m.) geheel betegeld en ingericht met een wandcloset, inloopdouche, wastafel meubel en een designradiator.
De gehele eerste verdiepingsvloer (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder op stahoogte en hierdoor de mogelijkheid biedt voor het realiseren van een extra verdieping door het plaatsen van een vaste trap en dakraam/dakkapel.
Deze royale zolderverdieping is dan eventueel op te splitsen in twee zolderkamers, waardoor het aantal slaapkamers uitgebreid kan worden naar 5.

Tuin:
De woning beschikt over een tuin welke rondom onderhoudsvriendelijk is aangelegde met sierbestrating.
Achter in de tuin staat een houten kapschuur met overkapping waaronder men heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon.
Via een poort aan de zijkant is de voortuin bereikbaar.
De voortuin met eigen oprit is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en toegankelijk middels afsluitbaar hekwerk.

Kom kijken en laat u overtuigen van de ruimte en het woongenot dat deze woning direct te bieden heeft!

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
402m²
Overig oppervlakte
47m²
Inhoud
605m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta HR (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURTINFORMATIE

Rijsbergen, Rijsbergen

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijsbergen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rijsbergen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Hogestraat 22 a-6, Rijsbergen

€ 487.500 v.o.n.

  • 442m³
  • 127m²
  • 3 kamers
Verkocht
Hogestraat 22 a-9, Rijsbergen

€ 535.000 v.o.n.

  • 587m³
  • 134m²
  • 3 kamers
Verkocht
Hogestraat 22 a-8, Rijsbergen

€ 493.000 v.o.n.

  • 440m³
  • 126m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.