Wouwerbroek 48 Rijen

Wouwerbroek 48, Rijen

€ 469.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
307m²
Bouwjaar
1992

Omschrijving

Aan de rand van Rijen aan een pleintje gelegen uitstekend onderhouden, instapklaar vrijstaand woonhuis met veranda en zonnige tuin op het zuiden georiënteerd.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal voorzien van eiken vloer, trapopgang, meterkast (7 groepen + 2 krachtstroomgroepen + 2 aardlekschakelaars) en luxe, nieuw geheel betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De ruime L-vormige living(ruim 45m²) voorzien van eiken vloer beschikt over direct tuincontact dankzij de openslaande deuren naar de onder architectuur aangelegde tuin. Wandafwerking met spachtelputz en strak stucwerkplafond.

Keuken
In lichte kleurstelling uitgevoerde halfopen keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.
Voorzien van alle gemakken zoals een apothekerskast, koelkast, vaatwasmachine, inductie kookplaat en rvs-afzuigkap, 1½ spoelbak en combi-magnetron. Het aanrechtblad en de achterwand van de keuken is gemaakt van een zeer hoogwaardig composiet.
De keuken biedt toegang tot de veranda.

Tuin/terras
Onder architectuur aangelegde tuin, zon gunstig gelegen op het zuiden, voorzien van onderhouds-arm gazon, borders, beukenhagen, vijver, beregeningsinstallatie, diverse verlichting en royaal terras, gedeeltelijk overdekt. Tevens voorzien van een dubbele achterom.

Garage/Berging
Ruime garage voorzien van tegelvloer, elektrische sectionaal deur. Afmetingen ca. 8.00 x 3.50m. Inpandige berging achterin de garage; hier zijn wasmachineaansluiting en HR-combiketel (merk: Daalderop, bouwjaar: 2006). De berging is voorzien van elektra en water.

1e Verdieping

Grote bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers(voorheen 4), ruime badkamer, grote kast en heerlijke sauna.

Slaapkamer 1
Boven de garage aan de achterzijde gesitueerde (ouder)slaapkamer van ca. 4.50 x 5.70m, voorzien van royale inloopkast.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.64m/3.98m x 4.18m, voorzien van inbouwkast en extra bergruimte.

Slaapkamer 3
Boven de garage aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer van ca. 2.62m x 4.67m/4.06m.

Badkamer
Luxe, moderne badkamer (2018) voorzien van inloopdouche met regensproeier en thermostaatkraan, 2de toilet met vrijhangend closet, dubbele wastafel met meubel, designradiator, ligbad met thermostaatkraan en twee royale dakramen.

2e verdieping

Middels vlizotrap te bereiken bergzolder, praktische bergzolder waar tevens de mechanische ventilatie is geplaatst.

Bijzonderheden
· Uitstekend onderhouden instapklaar woonhuis, direct geschikt voor fijne bewoning.
· Veel parkeergelegenheid op eigen en openbaar terrein.
· Schilderwerk 2019.
· Voorzien van rolluiken op de eerste verdieping.
· Voorzien van alarminstallatie.
· De woning is recent gemoderniseerd.

Wouwerbroek 48 te Rijen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
Per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
307m²
Overig oppervlakte
34m²
Inhoud
653m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken, TV-Kabel, Sauna, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Daalderop HR-combi (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 90m², 1390×940cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

7192
Woningen

16870
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Nassaulaan 66, Rijen

€ 479.000 k.k.

  • 745m³
  • 197m²
  • 7 kamers
Verkocht
Mary Zeldenrustlaan 141, Rijen

€ 425.000 k.k.

  • 589m³
  • 176m²
  • 6 kamers
Verkocht
Laagstraat 15, Rijen

€ 479.000 k.k.

  • 1.076m³
  • 251m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.