Omschrijving

Word verrast door deze unieke patiowoning, die rustig gelegen is aan een zeer fraai hofje op korte afstand van de bossen. De bijzonder speelse indeling biedt talloze mogelijkheden van inrichting. Het betreft hier een onderhoudsvriendelijke woning met een fraaie patiotuin en garage voor het parkeren van 1 auto. De woning is onder de bijzondere architectuur van Van Laarhoven gebouwd.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
De ruime entree/hal geeft toegang tot de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, bijkeuken/wasruimte en trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
Gedeeltelijk (in lichte kleurstelling) betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en een fonteintje.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is betegeld en beschikt over de aansluitpunten voor de was en droog apparatuur.

Woonkamer
De speelse en verassend ruime woonkamer van 47 m2 beschikt over een fraaie laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde van de woonkamer beschikt de woning over heerlijke openslaande deuren voor direct tuincontact en staat de woonkamer in half open verbinding met de keuken.

Keuken
De half open keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie, afzuigkap en bergruimte in de kasten.

Tuin/patio
De in 2021 gemoderniseerde onderhoudsvriendelijke patio is gelegen op het zonnige zuiden en prachtig beschut gelegen. De tuin is voorzien van een houten vrijstaande berging.

Garage
De garage van ca. 5.10m. x 3.42m. beschikt over een elektrische garagedeur en is tevens voorzien van elektra en water.

1e Verdieping:
De bovenhal geeft toegang tot de twee royale slaapkamers, badkamer, vliering en praktische vaste kast met hierin de CV-ketel geïnstalleerd (merk: Viessmann, bouwjaar: 2016).

Slaapkamer 1
De royale ouderslaapkamer (ca 11m2) is voorzien van een laminaatvloer, hoog plafond, houtenkozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast heeft deze slaapkamer openslaande deuren naar het dakterras.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (ca. 11m2) is eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer, hoog plafonds en houtenkozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is ook vanuit deze slaapkamer middels een loopdeur toegang tot het dakterras.

Dakterras
Het royale dakterras is op het zonnige zuidwesten gelegen en biedt veel privacy.

Badkamer
De badkamer is geheel (in lichte kleurstelling) betegeld en voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, tweede vrijhangende toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
• De woning is onder de bijzondere architectuur van Van Laarhoven gebouwd;
• Direct geschikt voor fijne bewoning;
• De achtertuin is in 2021 compleet vernieuwd met vrijstaande houten berging;
• Woning beschikt over een ruime garage;
• Gelegen aan een rustig hofje en in de nabijheid van bossen;
• Mogelijkheid tot het parkeren van 1 auto in de garage.

Kenmerken