Verschuurstraat 3 Rijen

Verschuurstraat 3, Rijen

€ 275.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
92m²
Perceeloppervlakte
178m²
Bouwjaar
1966

Omschrijving

* UPDATE* door de overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten inmiddels volgepland. U kunt uw interesse voor deze woning per e-mail kenbaar maken, zodat wij u op de reservelijst kunnen noteren.

Deze uitgebouwde tussenwoning is instapklaar, beschikt over 4 slaapkamers, een achtertuin op het zonnige westen en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De woning is daarnaast gunstig gelegen met een basisschool, een kinderdagverblijf en bossen op korte loopafstand.

Indeling:

Begane grond

Entree/Hal
De hal met daarin, de meterkast, praktische trapkast en de toilet geeft toegang tot de bijkeuken, de woonkamer en middels de trapopgang de eerste verdieping.

Toilet
Moderne geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet.

Bijkeuken
Geheel betegelde praktische bijkeuken voorzien van elektra. Hier zijn tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger gesitueerd.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de ruime keuken gelegen van ca. 10m2. De keuken is doormiddel van een half hoge muur gescheiden van de woonkamer, waardoor er een prettige afscheiding is gecreëerd tussen de keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; een oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

Woonkamer
Door de royale aanbouw beschikt de ruime woonkamer over een vloeroppervlakte van ruim 34 m2. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wand en plafond afwerking, inbouwspotjes en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Door middel van een loopdeur en de schuifpui is de serre te bereiken.

Serre
Aan de woonkamer is de serre gelegen. De serre van 18m2 is momenteel in gebruik als bar en beschikt over een lichtstraat. Tevens is deze ruimte voorzien van elektra en beschikt over een loopdeur richting de achtertuin.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. De gehele achtertuin beschikt over sierbestrating en is recent voorzien van nieuwe erfafscheiding. Aan de achterzijde beschikt de tuin over een berging voorzien van elektra en achterom.

Berging
Achter in de tuin staat over de hele breedte een berging (2.60m. x 5.36.m) welke is voorzien van elektra en een achterom.

Eerste Verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.89m. x 2.84m. voorzien van een vinyl vloerafwerking, strak gestucte wand en plafond afwerking, inbouwspotjes en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.86m. x 2.68m. voorzien van een vinyl vloerafwerking, strak gestucte wand en plafond afwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.61m. x 2.72m. voorzien van een vinyl vloerafwerking, strak gestucte wand en plafond afwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrisch rolluik.

Badkamer
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad met douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en designradiator.

Tweede Verdieping
De tweede verdieping is geheel geïsoleerd en hier is een royale kinderkamer gerealiseerd. Deze verdieping is niet meegenomen in de vierkante meters van de woning omdat de zolder na het isoleren enkele centimeters lager is dan de norm aangeeft, echter doet dit niks af aan het wooncomfort op deze verdieping.

Op de voorzolder vindt u de opstelplaats voor de HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2018). Verder zijn vanuit hier de knieschotten toegankelijk en heeft men toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4
De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt aan de achterzijde over een ruime dakkapel en aan de voorzijde over een groot dakraam. Daarnaast beschikt de ruimte aan weerszijdes over praktische opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde tussenwoning;
- Instapklaar en direct geschikt voor fijne bewoning;
- De woning beschikt over een fijne achtertuin op het zonnige westen;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken;
- De zolderetage is voorzien van een dakkapel;
- Gunstig gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij een speelveld en een basisschool.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Perceeloppervlakte
178m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
445m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 45m², 536×838cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

7192
Woningen

16870
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Constance Gerlingsstraat 22, Rijen

€ 289.000 k.k.

  • 304m³
  • 94m²
  • 3 kamers
Verkocht
Haansbergseweg 23, Rijen

€ 249.000 k.k.

  • 414m³
  • 118m²
  • 6 kamers
Verkocht
Schoorveken 118, Rijen

€ 298.000 k.k.

  • 389m³
  • 115m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.