van Houtenstraat 5 Rijen

van Houtenstraat 5, Rijen

€ 310.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
162m²
Bouwjaar
1970

Omschrijving

!!!LET OP!!! Deze woning wordt aangeboden met een "Vanafprijs", waarbij een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 310.000,-- kosten koper.

Op een kindvriendelijke locatie in een bosrijke omgeving en in de nabijheid van scholen en de bossen gelegen, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, tuin op het zuidwesten met vrijstaande berging en achterom. De woning beschikt daarnaast over 12 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
• De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de directe nabijheid van een speelgelegenheid en het bos;
• Beschikt over 4 slaapkamers;
• Woonoppervlakte van 124m²;
• Instapklaar, driect geschikt voor fijne bewoning;
• Uitgebouwde woonkamer voorzien van royale open keuken;
• De woning is voorzien van zonnepanelen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met laminaatvloer, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot woonkamer.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer
De gezellige, sfeervolle woonkamer meet door de royale uitbouw ruim ca. 42m² en is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Door de uitbouw is de woonkamer ruim 10 meter lang. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle houtkachel gesitueerd. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de moderne keuken en middels openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken.

Keuken
De open keuken met bar is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; een 4-pits en een wokbrander gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koel- vriescombinatie en combi- oven/magnetron en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een combi magnetron, een afzuigkap, een vaatwasmachine (2018), een vriezer en een koelkast. De keuken biedt middels een openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een groot terras voorzien van een zonnescherm, buitenkraantje en sfeervolle terrasoverkapping. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging en een achterom aanwezig.

Berging
Vrijstaande gemetselde berging van ca. 11m² is voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 4.09m. x 3.66m. welke voorzien is van laminaatvloer en kunststof kozijn met dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.66m. x 3.63m. welke voorzien is van laminaatvloer en beschikt over een houten kozijn met dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.82m. x 2.20m. welke voorzien is van laminaatvloer, vaste kast en kunststof kozijn met dubbele beglazing.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche en tweede vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder, welke voorzien is van laminaat, is de opstelplaats voor de HR-combiketel (merk: Intergas, jaar: 2008) en zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd. Ook heeft men toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4
Op de tweede verdieping gelegen vierde slaapkamer van ca. 10m² beschikt over vloerbedekking, een Velux dakvenster en een vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is de benodigde bergruimte toegankelijk gelegen achter de knieschotten.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
162m²
Inhoud
440m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 51m², 600×850cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

1537
Woningen

3655
Inwoners

Koop / Huur


 42% Huur  58% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
39% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Margrietengaarde (BNR3) 0 ong, Rijen

€ 340.000 v.o.n.

  • 560m³
  • 143m²
  • 6 kamers
Verkocht
Schoorveken 61, Rijen

€ 289.000 k.k.

  • 419m³
  • 123m²
  • 5 kamers
Verkocht
Jo van Ammersstraat 1 BNR 2, Rijen

€ 359.000 v.o.n.

  • 675m³
  • 172m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.