van Houtenstraat 3 Rijen

van Houtenstraat 3, Rijen

€ 250.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
200m²
Bouwjaar
1970

Omschrijving

!!!LET OP!!! Deze woning wordt aangeboden met een "Vanafprijs", waarbij een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 250.000,-- kosten koper. De vrijstaande stenen garage gelegen aan de Gerbrandystraat is apart bij te kopen voor € 25.000,--.

Op een kindvriendelijke locatie in een bosrijke omgeving en in de nabijheid van scholen en sportcentrum gelegen, ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, diepe tuin op het zonnige zuidwesten met vrijstaande berging en achterom.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met tegelvloer, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot woonkamer.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fontein.

Woonkamer
De gezellige, sfeervolle woonkamer van ca. 28m² is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wand- en plafondafwerking met sierlijsten en beschikt over een openhaard. Daarnaast geniet de doorzon woonkamer enorm veel lichtinval middels de grote raampartijen. Het achterste kozijn is van kunststof en beiden kozijnen zijn voorzien van dubbelglas.

Keuken
De open keuken met bar is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van voldoende kastruimte inclusief apothekerskast en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een combi magnetron, een oven, een afzuigkap, een vaatwasmachine (2018), een vriezer en een koelkast. De keuken biedt middels een draaideur direct toegang tot de achtertuin.

Tuin
De diepe tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een tweetal terrassen, borders met vaste beplanting en een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde van de tuin staat de berging met een overkapping en achterom.

Berging
De vrijstaande stenen berging van ca. 11m² is voorzien van licht en elektra.

1e verdieping:
Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.88m. x 2.20m.) welke voorzien is van vloerbedekking, een praktische inbouwkast, kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (ca. 3.65m. x 3.65m.) welke voorzien is van vloerbedekking en beschikt over een houtenkozijn met dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer (ca. 4.02m. x 3.65m.) welke is voorzien van een laminaatvloer (2018), stucwerk wand- en plafondafwerking, kunststofkozijnen met dubbele beglazing, hor en een rolluik.

Badkamer
De aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer is voorzien van inbouwspotjes, een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de HR-combiketel (merk: Intergas, jaar: 2011) en zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd. Ook heeft men toegang tot de bergzolder welke gemakkelijk gebruikt kan worden als 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4
De op de tweede verdieping gelegen ruime vierde slaapkamer heeft een Velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de directe nabijheid van een speelgelegenheid en het bos;
• Beschikt over 4 slaapkamers;
• De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen en rolluiken;
• Per direct beschikbaar voor fijne bewoning;
• Mogelijkheid tot het kopen van een vrijstaande stenen garage om de hoek gelegen aan de Gebrandystraat voor € 25.000,--.

van Houtenstraat 3 - Rijen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
200m²
Inhoud
392m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2011, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 56m², 515×1079cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURTINFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

7192
Woningen

16870
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Leibeemd 156, Rijen

€ 275.000 k.k.

  • 537m³
  • 154m²
  • 6 kamers
Burgemeester Sweensplein 18, Rijen

€ 299.000 k.k.

  • 500m³
  • 115m²
  • 6 kamers
Mimosalaan 90, Rijen

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 93m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.