van Glabbeekstraat 26 Rijen

van Glabbeekstraat 26, Rijen

€ 698.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
162m²
Perceeloppervlakte
627m²
Bouwjaar
2002

Omschrijving

Op een zeer fraaie en gewilde locatie aan de rand van de bebouwde kom gelegen moderne vrijstaande villa met 4 slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk), inpandige garage met royale oprit en (onder architectuur aangelegde) privacybiedende tuin grenzend aan een waterpartij. Deze woning ligt in de directe nabijheid van de dorpskern Rijen en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A58 en A27.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met garderobenis, uitgebreide meterkast (10 groepen, kookgroep en glasvezel), praktische trapkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet, urinoir en fonteintje.

Woonkamer
De royale lichte woonkamer is in 2016 geheel gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige keramische parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten, sfeervolle houthaard en geniet veel lichtinval middels de raampartijen rondom. Aan de achterzijde staat de woonkamer in direct tuincontact middels openslaande deuren en is de open keuken gesitueerd.

Keuken
De moderne, luxe keuken met eiland is aan de achterzijde van de woning gelegen en in 2015 geplaatst. Deze keuken is van alle gemakken en merkapparatuur voorzien waaronder een koelkast, 5 pits (incl. wokbrander) gasfornuis, quooker, vaatwasser, pannencarrousel, combi-oven/magnetron, wijn- klimaatkast (ter overname), warmhoudlade, apothekerskast en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken is het naastgelegen tochtportaal te bereiken.

Tochtportaal
Het tochtportaal geeft toegang tot de tuin en garage.

Garage
De geïsoleerde garage (ca. 7.36m. x 3.36m.) is inpandig bereikbaar en voorzien van een tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. In de garage bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, een vriezer en er is voldoende bergruimte in de kasten. Daarnaast is middels een vaste trap de royale (over de volledige lengte) bergzolder te bereiken. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein.

Tuin
De heerlijke, zonnige achtertuin is in 2015 opnieuw aangelegd, gelegen op het oosten en grenst aan een waterpartij. De tuin biedt veel privacy en is onder architectuur aangelegd. De tuin beschikt over een vijverpartij, diverse terrassen, overdekt terras, houthok, achterom, diverse borders met vaste beplanting, mooie lei(peren) lindes, dakplatanen. Aan de waterkant is een extra terras gecreëerd en vanuit de tuin is eveneens toegang tot de garage middels een toegangsdeur.

Eerste verdieping:
Vanuit de bovenhal heeft u toegang tot 4 slaapkamers, een doorloopkamer en badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van een eiken lamelparketvloer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen ouder-slaapkamer (ca. 3.49m. x 3.88m.) voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, gladde wand- en plafonafwerking, toegangsdeur naar het balkon en vanuit deze slaapkamer heeft u een prachtig zicht over de tuin.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer (ca. 3.25m. x 3.88m.) voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, gladde wand- en plafonafwerking, toegangsdeur naar het balkon, dubbele vaste kast, wastafel en vanuit deze slaapkamer heeft u eveneens een prachtig zicht over de tuin.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer gesitueerd (ca. 3.20m. x 2.68m.). Deze slaapkamer is voorzien van hardhoutenkozijnen met dubbele beglazing, gladde wand- en plafonafwerking, elektrisch rolluik en radiator. Vanuit deze slaapkamer is toegang mogelijk tot het balkon.

Slaapkamer 4
Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer gesitueerd (ca. 3.20m. x 2.68m.). Deze slaapkamer is voorzien van hardhoutenkozijnen met dubbele beglazing, gladde wand- en plafonafwerking, wastafel en radiator.Vanuit deze slaapkamer is toegang mogelijk tot het balkon.

Doorloopkamer
Vanuit deze slaapkamer is toegang mogelijk naar de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. In deze kamer bevinden zich ook aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.

Badkamer
Gedeeltelijk in lichte kleurstelling betegelde badkamer voorzien van alle comfort waaronder een kunststof hoekbad, ruime douchecabine, vrijhangend closet, dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Royale zolderverdieping waar desgewenst een vijfde slaapkamer te realiseren is. De zolder is voorzien van voldoende bergruimte, dakvenster, mechanische ventilatie-unit en de opstelplaats voor de CV ketel.

Bijzonderheden:
• Uitstekend geïsoleerde villa met inpandige garage en oprit.
• Hoogwaardig afgewerkte villa, direct geschikt voor fijne bewoning.
• De woning is afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd.
• De heerlijke tuin (ca. 320m2) met achterom is onder architectuur aangelegd en grenst aan een waterpartij.
• De villa is prachtig gelegen op een kindvriendelijke locatie aan de rand van het dorp.
• Oplevering eind 2020.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162m²
Perceeloppervlakte
627m²
Overig oppervlakte
63m²
Inhoud
806m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Aan het water, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 320m², 2003×2130cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

7192
Woningen

16870
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Hoofdstraat 41, Rijen

€ 699.000 k.k.

  • 1108m³
  • 316m²
  • 9 kamers
Verkocht
Hoofdstraat 76, Rijen

€ 575.000 k.k.

  • 800m³
  • 240m²
  • 9 kamers
Verkocht
Atalanta 17, Rijen

€ 775.000 k.k.

  • 964m³
  • 202m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.