Omschrijving

In de gewilde woonwijk De Vliegende Vennen aan een gemoedelijke straat op kindvriendelijke locatie gelegen goed onderhouden, fors uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met garage en bijkeuken met energielabel A. De woning is onder meer voorzien van een moderne keuken, een zonnige tuin op het zuiden, 15 zonnepanelen, zonneboiler en is direct geschikt voor fijne bewoning.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met meterkast (12 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De gezellige living, ca. 60m², heeft een hoogwaardige plavuizenvloer met vloerverwarming en beschikt aan de voorzijde over een speelse erker. De wanden zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning voorzien van een convectorput. De woning beschikt over veel licht inval en direct tuincontact dankzij de grote glazen achterzijde met openslaande deuren.

Keuken
De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met een werkblad van natuursteen. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi oven en inbouwspotjes. Tevens een hot fill boiler onder de plint.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken van ca 2.35m x 1.89m biedt zowel toegang tot de keuken als de garage. Tevens bevindt zich hier de aansluitingen voor 2 wasmachines en 1 droger.

Garage
De inpandige garage van ca. 20m² beschikt over dubbele openslaande hardhouten deuren, waarvan een met loopdeel naar de oprit. De garage is voorzien van elektra. Voor de garage is een carport met oprit met plaats voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein.

Tuin/terras
Op het zonnige zuiden georiënteerde ruime achtertuin van ca. 70m². De verzorgde aangelegde achtertuin beschikt onder meer over een royaal terras, onderhoudsarm gazon, vernieuwde erfafscheiding, borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en elektrisch zonnescherm.

Eerste Verdieping:
De bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.06m x 3.13m, is voorzien van een pvc vloer en spachtelputz wanden.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.08m x 2.00m, met pvc vloer en strak gestuct en gesaust wanden.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.06m x 1.96m, voorzien van een rolluik, pvc vloer en spachtelputz wanden.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleuropstelling. De ruime badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een aparte inloopdouche welke beide zijn voorzien van een thermostaat kraan. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet met vrijhangend closet en een wastafelmeubel met wastafel.

Tweede Verdieping:
De ruime tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer, 1 extra slaapkamer en kantoorruimte. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten. In de kantoorruimte bevindt zich tevens de HR-combi ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2012) alsmede de zonneboiler en omvormer voor een gedeelte van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
• De woning is gelegen in een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving
• De tweede etage is voorzien van diverse dakramen
• Voorzien van 15 zonnepanelen. Voldoende om te voorzien in de elektriciteitsbehoefte
• De woning beschikt over een garage en fijne bijkeuken
• Voorzien van een zonnige tuin op het zuiden
• 2 parkeerplaatsen op eigen oprit
• gewenste opleverdatum eind mei 2023

Kenmerken