Omschrijving

!!!SCHERPE PRIJS!!! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 335.000,- k.k.

Op een kindvriendelijke en rustige locatie is deze verassend ruime middenwoning gelegen. De woning is oprecht instapklaar en goed onderhouden. Het is voorzien van een fijne achtertuin met berging en achterom en tevens een mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met meterkast (9 groepen met 2 aardlekschakelaars), vaste kast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een in 2020 gelegde PVC visgraatvloer welke voorzien is van vloerverwarming.

Toilet
Modern, geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De gezellige living, ca. 33m², staat door middel van de flinke raampartij en een loopdeur aan de achterzijde direct in contact met de achtertuin. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening gemonteerd. De woonkamer is voorzien van dezelfde hoogwaardige visgraatvloer als de hal en tevens voorzien van vloerverwarming. Zowel de wanden als de plafond zijn in 2020 voorzien van nieuw glad stucwerk. Daarnaast is in de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd.

Keuken
De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een moderne inbouwkeuken uit 2018. De hoekkeuken is voorzien van alle gemakken zoals een Quookerkraan, combi- oven/magnetron, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Tuin
De onderhoudsvriendelijk achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen. De tuin is in 2019 vernieuwd en voorzien van 2 ruime terrassen en een (kunstgras) gazon. Aan de achtergevel is een elektrische zonnescherm gemonteerd. Achterin de tuin is een houten berging en een kanteldeur voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Hier is desgewenst eenvoudig een carport te creëren.

Berging
Houten vrijstaande berging van circa. 9m² voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.30 x 3.00/3.90m voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en rolluiken.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer ca. 2.25 x 3.95m. voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca.2.40 x 2.85m. voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en elektrisch rolluik.

Badkamer
De zeer royale badkamer is grotendeels betegeld en ingericht met o.a. een wastafel, een bad-/douchecombinatie en een 2e toilet.

2e Verdieping:

Middels vaste trap te bereiken royale tweede verdieping geheel voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. De opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede de cv-ketel met energiezuinige warmte-terugwininstallatie zijn weggewerkt in een kastenwand. Tevens beschikt deze verdieping over een riant dakterras, van ca. 18m². Zowel de voor als achterzijde zijn voorzien van een rolluiken.

Bijzonderheden:
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een prachtige visgraat PVC vloer uit 2020;
• Moderne keuken uit 2018 met Quookerkraan;
• Gelegen aan een plein met speelveldje en groenvoorziening;
• Oprecht instapklare tussenwoning;
• De woning is gelegen op loopafstand van het centrum en het NS-station;
• Mogelijkheid voor het creëren van een carport.

Kenmerken