Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Rijen is deze hoekwoning met vrijstaande stenen garage gelegen. De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het westen, 8 zonnepanelen een woonkamer met een open keuken en 3 slaapkamers.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaars), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met nieuw duobloc toilet en fontein.

Woonkamer
De lichte woonkamer van ruim 30m² beschikt over kunststof en aluminiumkozijnen met dubbele beglazing en een hoogwaardige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapopgang en de praktische provisieruimte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in openverbinding met de keuken.

Keuken
Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Dit betreft een eenvoudig keukenblok voorzien van gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. Het keukenblok beschikt over voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Tuin
De achtertuin geniet over veel privacy en is gelegen op het westen. Het is voorzien van een terras, borders met vaste beplantingen en een achterom. Achterop het perceel staat een vrijstaande stenen garage.

Garage
De gemetselde garage van ca. 280m. x 569m. is voorzien van elektra.

1e Verdieping:
De bovenhal geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de ruime zolder etage.

Slaapkamer 1
De aan de achterzijde gelegen riante ouderslaapkamer van ca. 5.40m. x 3.75m. is voorzien van een royale dakkapel met kunststofkozijnen voorzien van dubbele beglazing en een elektrische rolluik.

Slaapkamer 2
De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.46m. x 3.66m. is voorzien van dezelfde fraaie eikenhoutenvloer en kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer
Aan de voorzijde is de moderne badkamer gesitueerd, deze beschikt over een ligbad met whirlpool en douchegelegenheid met thermostaatkraan, 2e duobloc toilet, bidet en wastafel met wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier zijn de HR-combiketel (merk: Intergas) en mechanische ventilatie geïnstalleerd. Tevens beschikt de zolder over aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur. En het geeft toegang tot een derde slaapkamer.

Slaapkamer 3
De op de zolder etage gelegen slaapkamer van ca. 3,09m. x 3.55m. is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde met houtenkozijnen en dubbele beglazing. Verder bevindt zich achter de knieschotten een ruime berging.

Bijzonderheden:
• Hoekwoning met een vrijstaande stenen garage;
• De woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
• Voorzien van twee dakkapellen zowel aan de voor als achterzijde van de woning;
• Privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige westen;
• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Kenmerken