Stationsstraat 5 Rijen

Stationsstraat 5, Rijen

€ 598.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
209m²
Perceeloppervlakte
325m²
Bouwjaar
1909

Omschrijving

Op levendige locatie nabij het centrum van Rijen gelegen, volledig gemoderniseerd statig herenhuis met veel leefruimte, mogelijkheid voor een garage en royale tuin met achterom.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Statige entree/hal met trapopgang met links de toegang tot de woonkamer en rechts de toegang tot het kantoor en de luxe woonkeuken. Aan het einde van de hal bevindt zich een praktische provisiekast met luik naar de manshoge kelder.

Kantoor/slaapkamer
Aan de voorzijde gelegen ruime kantoorruimte, eventueel ook uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond. In deze kamer zitten 2 ingebouwde kasten, één van de kasten is tevens de meterkast(deze is volledig vernieuwd) en voorzien van 10 groepen en aardlekschakelaar.

Woonkamer
Royale sfeervolle woonkamer (ca. 35m²) voorzien van fantastisch gestukt authentiek plafond met fraaie ornamenten en de originele schuiframen met daarboven de schitterende glas-in-lood ramen(in dubbelglas uitgevoerd). De vloer is voorzien van een hoogwaardige plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren voor direct tuincontact.

Keuken
De riante woon-/eetkeuken (ca. 26 m²) waarin een royaal kookeiland voorzien van Bora inductie kookplaat en ontbijtbar, ingebouwde kastenwand en een royaal werkblad. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een Quooker, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en hoogwaardig composiet werkblad. Tevens openslaande deuren met direct tuincontact.

Tochtportaal
Aan de achterzijde gelegen tochtportaal met toegang tot de tuin, de eerste badkamer en de separate toilet.

Toilet
Goed aangelegde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Badkamer 1
Middels fraai zwart houten schuifdeur komt u in de royale badkamer met wastafel inclusief fraai meubel en inloopdouche. Via de trapopgang komt u op de “was” zolder met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De spanten zijn expres in het zicht gelaten om het authentieke karakter te bewaren. Tevens hangt hier de HR-combiketel (merk: Bosch, bouwjaar 2020) en is er nog extra bergruimte.

Tuin/terras
De achtertuin voorzien van terras en is vanaf de achterzijde met auto bereikbaar, in verband met de ontwikkelingen in de spoorzone zal deze op termijn grenzen aan de nog aan te leggen weg voor het bestemmingsverkeer aan de Stationsstraat. In de tuin bestaat dan ook de mogelijkheid om daar eventueel een garage te realiseren.

Eerste Verdieping:

Bovenhal met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de 2de badkamer en de separate toiletruimte.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen zeer royale slaapkamer van ca. 5.78m x 4.60m voorzien van gestukt plafond en glad gestukte wandafwerking.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.38m x 4.15m, voorzien van dakraam en gestukt plafond en glad gestukte wandafwerking.

Slaapkamer 3
In het midden gelegen slaapkamer van ca. 4.07m x 4.59m, voorzien van riante inloopkast met fraaie schuifdeur, twee ramen aan de voorzijde, gestukt plafond en glad gestukte wandafwerking.

Badkamer
Prachtige, luxe afgewerkte badkamer voorzien van een inloop douche en wastafel met fraai wastafelmeubel.

Toilet
2de separaat toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Bijzonderheden:
• Met recht instapklaar.;
• Garage te realiseren op eigen terrein;
• Het geheel is volledig gemoderniseerd, inclusief al het leidingwerk;
• Woning verkeerd in uitstekende staat van onderhoud;
• Royale leefruimte.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
209m²
Perceeloppervlakte
325m²
Inhoud
802m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch HR-combi (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 190m², 1100×2000cm

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

723
Woningen

1315
Inwoners

Koop / Huur


 63% Huur  36% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
49% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
21% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Kerkpad 7, Rijen

€ 549.000 k.k.

  • 481m³
  • 127m²
  • 3 kamers
Verkocht
Julianastraat 86 88, Rijen

€ 569.000 k.k.

  • 918m³
  • 280m²
  • 4 kamers
Verkocht
Judith Leysterplein 10, Rijen

€ 498.000 k.k.

  • 647m³
  • 181m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.