Omschrijving

Op een toplocatie aan de Statenlaan, nabij 1.000ha bossen gelegen, geheel gemoderniseerde, uitgebouwde twee onder één kapwoning met inpandige garage en 22 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden. De woning heeft 4 slaapkamers en is gelegen op een perceel van 403m², goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen.

De woning is recent grondig aangepakt en o.a. voorzien van:
- Een Nieuw keuken uit 2020;
- Woonkamer uitgebouwd en voorzien van lichtstraat in 2019;
- Uitgebouwde en vernieuwde badkamer in 2020;
- Nieuwe visgraat vloer gelegd in 2019;
- In 2020 een nieuwe trapopgang geplaatst;
- HR-combiketel uit 2020;
- Airco geplaatst om te koelen en te verwarmen in 2022;
- Geheel nieuw dak voorzien van 12 zonnepanelen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Royale entree/hal met vernieuwde meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars), fraai hardhouten trappenhuis, geheel betegelde toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Royale en sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 45m² voorzien van een visgraat laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, sfeervolle gashaard, airconditioning (tevens te gebruiken als verwarming) en schuifpui naar de tuin. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd zodat er een mooie doorgang naar de keuken is gecreëerd. In de uitbouw is gekozen voor een lichtstraat voor extra daglicht in de woonkamer en een schuifpui voor direct tuincontact. Aan de voorzijde van de woonkamer een prachtig uitzicht over gemeentegroen en landerijen.

Woonkeuken
De keuken bestaat uit drie delen, een royale kastenwand, een royaal keukenmeubel en een koffiecorner. De keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt over een zelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als de rest van de woning. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, kokend water kraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je heerlijk zicht op de diepe achtertuin en is de bijkeuken middels een loopdeur toegankelijk.

Bijkeuken
Ruime bijkeuken van ca. 13m² voorzien van een laminaatvloer, aparte meterkast, grondwaterpomp voor de beregeningsinstallatie in de tuin en hier zijn tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er een toegang tot de tuin en de garage.

Garage
Inpandige garage van ca. 4.95m x 2.52m en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en water. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Tuin
De 22 meter diepe achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd, deze is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van gazon, sierbestrating, vijverpartij, borders met vaste beplanting en tuinverlichting. In de tuin staat een pergola met zonnedak en achter in de tuin staat een houten berging (2018) met elektra. Tevens beschikt de achtertuin over een achterom.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de royale badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en horren.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van 4.03m x 3.68m met stucwerk/behang wandafwerking en laminaatvloer.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van 3.31m x 2.75m met stucwerk/behang wandafwerking en laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.48m x 2.15m met stucwerk/behang wandafwerking en laminaatvloer.

Badkamer
In uitgebouwde en vernieuwde badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, tweede vrijhangend toilet en een design radiator. Daarnaast is de ruime badkamer voorzien van inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

2e Verdieping
Overloop met de benodigde bergruimte waar de HR combiketel (merk: Ferroli, bouwjaar: 2020) en de omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen zijn geplaatst. Het dak van de woning is in 2012 geheel vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van de zonnepanelen.

Slaapkamer 4
Op de tweede verdieping is een schitterende zolderkamer gerealiseerd. De slaapkamer van ca. 14m² is voorzien van bergruimte achter de knieschotten, laminaatvloer en Velux dakvenster.

Kenmerken