Statenlaan 13 Rijen

Statenlaan 13, Rijen

€ 475.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
475m²
Bouwjaar
1985

Omschrijving

Op een zeer goede locatie, nabij bossen, met aan de voorzijde vrij uitzicht, uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning met ruime garage en oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De woning beschikt over een schitterende, privacy biedende diepe achtertuin op het zonnige zuiden voorzien van achterom.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Royale entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en dichte keuken.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van duobloc toilet en fonteintje.

Woonkamer
Lichte woonkamer van ruim 30m² met direct tuincontact dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde, voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een mogelijkheid om een haard aan te sluiten. Aan de achterzijde hangt een elektrische zonwering.

Keuken
de dichte keuken is voorzien van een modern keukenblok met boven- en onderkastjes, hoogwaardig composiet werkblad en voorzien van alle gemakken zoals 4 pits gaskookplaat, (combi-)magnetron, vaatwasmachine, RVS afzuigkap, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken, in spouw uitgevoerd met de aansluiting ten behoeve van was apparatuur en toegang tot de achtertuin.

Tuin
Privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruim terras met sierbestrating, royaal gazon, diverse groenblijvende borders met vaste beplanting, royale garage, tuinkas en een achterom. Verder is de achtertuin voorzien van twee waterbronboringen, waar op de ene een regeninstallatie met een elektrische pomp is aangesloten, met een buizenstelsel voor zowel de voor- en achtertuin met 7 sproeiers welke allen naar wens ook apart open en dicht gezet kunnen worden, op de tweede bronboring is een nostalgische zwengelpomp gemonteerd. Tenslotte is in het gazon een begrenzings- en begeleidingsdraad aangelegd, waar een maairobot op kan worden aangesloten. De recent gereviseerde maairobot kan eventueel worden overgenomen.

Garage
De ruime garage van ca. 6.58m x 3.51m is vanuit de achtertuin middels een loopdeur te bereiken. De garage is voorzien van elektra. Voor de garage is een carport aangebouwd. De oprit biedt plaats voor het parkeren van minimaal 3 auto's op eigen terrein.

1e Verdieping
Bovenhal met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2de verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.60m x 3.83m voorzien van hardhouten kozijn met dubbel glas.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.51m x 3.48m voorzien van hardhouten kozijn met dubbel glas.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.11m x 3.40m voorzien hardhouten kozijn met dubbel glas.

Badkamer
In lichte kleurstelling, geheel betegelde badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, ligbad, wastafel en tweede toilet.

2e Verdieping
Grote open zolder, hier hangt de HR-combiketel(merk; Nefit, bouwjaar 2005) en is eenvoudig een ruime 4e slaapkamer te realiseren. Reeds voorzien dakvenster.

Bijzonderheden

- Op een gewilde locatie gelegen twee-onder-een-kap-woning met ruime garage
- Privacy biedende, prachtig aangelegde diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden voorzien van achterom
- Uitstekend onderhouden, platte daken zijn waar nodig reeds vervangen
- Schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
475m²
Inhoud
470m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR-combi (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 240m², 1100×2450cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
23m², 351×658

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

1537
Woningen

3655
Inwoners

Koop / Huur


 42% Huur  58% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
39% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Rector Buijselstraat 20, Rijen

€ 425.000 v.o.n.

  • 270m³
  • 89m²
  • 4 kamers
Ien Dalesstraat 4, Rijen

€ 549.000 k.k.

  • 582m³
  • 157m²
  • 5 kamers
Haansbergseweg 61 A, Rijen

€ 449.000 k.k.

  • 513m³
  • 113m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.