Statenlaan 12 Rijen

Statenlaan 12, Rijen

€ 598.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
2.230m²
Bouwjaar
1935

Omschrijving

* UPDATE* door de overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten inmiddels volgepland. U kunt uw interesse voor deze woning per e-mail kenbaar maken, zodat wij u op de reservelijst kunnen noteren.

Landelijk wonen met alle faciliteiten van het dorp Rijen op loop- en fietsafstand. Het kan aan deze woning aan de Statenlaan 12. De woning beschikt over een royaal perceel van 2230m² en is in 2018 nagenoeg geheel verbouwd. De woning beschikt onder meer over een woonkamer met ensuite-deuren, een slaapkamer op de begane grond, 2 badkamers en een grote garage. Aan de achterzijde is de woning volledig vrij gelegen en geniet u van de heerlijke rust van het landelijke leven.

De woning is in 2018 grondig verbouwd en onder meer voorzien van:
- Voorzien van een nieuwe (geïsoleerde) kap en zinken dakgoten;
- Rondom grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen;
- Vloer- en wandisolatie toegepast;
- Nieuwe elektra;
- Uitbouw ten behoeve van een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Nieuwe HR-combiketel + radiatoren;
- 16 zonnepanelen;
- Nieuwe riolering;
- Twee nieuwe badkamers;
- Gehele woning voorzien van glad stucwerk;
- Nieuwe keuken;
- Heerlijke terrasoverkapping;
- Oprit voorzien van nieuwe bestrating.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
In de entree/hal bevindt zich de meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars, de omvormer voor de 16 zonnepanelen en de glasvezelaansluiting) en de toegang tot de sfeervolle woonkamer.

Woonkamer
De royale, lichte woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en is voorzien van een eikenhouten vloer en sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u middels moderne ensuite-deuren toegang tot de ruime open keuken.

Keuken
De royale open keuken van ca. 24m2 met plavuizenvloer is gelegen in het midden van de woning. De landelijke woonkeuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling met houten werkblad en voorzien van alle gemakken zoals een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en opbergkasten. De keuken is echt het middelpunt van de woning. Vanuit deze ruimte zijn zowel de kelder als de trapopgang naar de eerste verdieping en bijkeuken te bereiken.

Kelder
De ruime kelder is voorzien van veel opbergplanken en is gedeeltelijk betegeld.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is gelegen achter de keuken en is voorzien van een plavuizen vloer, vaste kasten wand, toiletruimte en de wasruimte. Eventueel zou de bijkeuken omgeturnd kunnen worden in een thuiswerkplek. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet. In de wasruimte zijn de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en de HR-combi ketel. Dit is een Remeha ketel uit 2018.

Hal
Tochtportaal met toegang tot de slaapkamer en loopdeur naar de achtertuin.

Slaapkamer 1
Op de begane grond gelegen master bedroom van ca. 3.64m. x 3.61m. met badkamer ensuite en loopdeur naar buiten. De slaapkamer is voorzien van glad stucwerk wand- en plafondafwerking en hoogwaardige laminaatvloer

Badkamer 1
Badkamer ensuite met hierin een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en extra toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een design radiator.

Tuin
De royale achtertuin is bijzonder diep te noemen en is opgedeeld in meerdere delen. Zo is er onder andere een sfeervolle terrasoverkapping gerealiseerd om te relaxen, een kas voor het verbouwen van uw eigen groente, een speelwei, een kampvuurplaats en een parkachtig achterste gedeelte van de tuin. In de tuin kunt u heerlijk tot rust komen en geheel naar eigen inzicht indelen en gebruiken.

Garage
De ruime, in spouwmuur uitgevoerde, garage (ca. 6.45m. x 4.80m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een nieuw geïsoleerd dak. De garage heeft de beschikking over elektra, water aansluiting en een radiator. Daarnaast is er nog een bergzolder in de garage aanwezig

Oprit
De royale oprit, gelegen naast de woning, biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers, badkamer en inloopkast.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze ruime lichte slaapkamer (ca. 3.83m. x 3.10m.). Deze slaapkamer is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, laminaatvloer en behang wandafwerking. Vanuit deze slaapkamer (door de openslaande tuindeuren) heb je een heerlijk weids uitzicht over de landerijen.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer (ca. 4.56m. x 3.24m.) voorzien van laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Door de hoogte van deze kamer is er gekozen om op "de zolder" een knusse slaapnis te creëren.

Badkamer
Geheel betegelde, ruime, badkamer voorzien van ligbad, royale inloopdouche, wastafel en derde vrijhangend toilet. De badkamer is tevens voorzien van een design radiator en vloerverwarming.

Inloopkast
Vanuit de overloop toegankelijke inloopkast. Vanuit de inloopkast is tevens de bergzolder middels een vlizotrap te bereiken.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
2.230m²
Overig oppervlakte
34m²
Inhoud
743m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

7192
Woningen

16870
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Hoofdstraat 76, Rijen

€ 575.000 k.k.

  • 800m³
  • 240m²
  • 9 kamers
Verkocht
Nassaulaan 66, Rijen

€ 479.000 k.k.

  • 745m³
  • 197m²
  • 7 kamers
Verkocht
Laagstraat 15, Rijen

€ 479.000 k.k.

  • 1.076m³
  • 251m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.