Spoorlaan Zuid 31 Rijen

Verkocht

Bekijk 47 afbeeldingen

Spoorlaan Zuid 31, Rijen

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 110m²
Perceeloppervlakte: 496m²
Bouwjaar: 1931

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Deze vrijstaande, karakteristieke jaren 30 woning met mansarde kap beschikt over vier slaapkamers en heeft een royaal perceel. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een ruime vrijstaande stenen berging met overkapping en het beschikt over een achterom.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Hal welke voorzien is van een prachtige tegelvloer met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar).

Woonkamer
De L vormige woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, fraaie balkenplafond en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde is het kozijn voorzien van een elektrisch rolluik. Daarnaast heeft men toegang tot een manshoge kelder en staat de woonkamer in half open verbinding met de keuken.

Kelder
De manshoge kelder van ca. 4.58m. x 1.09m. is voorzien van elektra.

Keuken
De royale woonkeuken met is eveneens voorzien van een plavuizenvloer en is voorzien van een groot raampartij en beschikt daardoor over veel daglicht. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en een vaatwasmachine. Via de keuken is middels een loopdeur de bijkeuken en toiletruimte bereikbaar

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is voorzien van de aansluitpunten voor de was en droog apparatuur en geeft toegang tot de toiletruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin middels een draaideur bereikbaar.

Toilet
De half betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.

Berging/overkapping
Aan de achterzijde van de woning is in 2018 een overkapping over de gehele breedte geplaatst. De overkapping is voorzien van elektrapunten en beschikt over een bergruimte van ca. 9m2 welke tevens voorzien is van elektra.

Tuin
De zeer riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is bereikbaar middels een achterom. De achtertuin geniet van veel privacy. Verder beschikt de tuin over meerdere terrassen en diverse vaste beplanting. In het midden van het perceel staat een riante vrijstaande stenen berging met overkapping.

Berging
De vrijstaande stenen berging van ca. 27m2 is tevens voorzien van elektrapunten.

1e verdieping:
Via de overloop met laminaatvloer zijn de drie slaapkamers, badkamer en inbouwkast bereikbaar. Middels een luik is tevens een bescheiden bergzolder toegankelijk .

Slaapkamer 1
De riante ouderslaapkamer van ca. 3.59m x 3.56m is voorzien van een laminaatvloer en houtenkozijn.

Slaapkamer 2
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.84m x 2.96m is voorzien van houtenkozijn met dubbele beglazing en geeft toegang tot de badkamer en bergruimte waar de opstelplaats van de CV ketel (Merk: Nefit Bouwjaar 2004) is gesitueerd.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.26m x 2.52m is voorzien van een laminaatvloer en een houten kozijn met dubbele beglazing en een rolluik.

Slaapkamer 4
Eveneens aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.20m x 2.52m voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, staand closet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande en karakteristieke jaren dertig woning;
• De woning beschikt over verrassend veel leefruimte;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en rolluiken;
• Gelegen op een perceel van 496m2;
• Zeer diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.