Rijksweg 117 Rijen

Rijksweg 117, Rijen

€ 549.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
193m²
Perceeloppervlakte
595m²
Bouwjaar
1932

Omschrijving

Op een zeer gunstige locatie in Rijen gelegen, uniek jaren '30 herenhuis dat in zeer goede staat verkeerd en vele fraaie authentieke elementen heeft.
De ruime woning heeft een prachtig aangelegde diepe tuin op het zonnige oosten en een royale garage.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Via de voortuin te bereiken voordeur waarachter de vestibule met tegelvloer.
Via de vestibule met meterkast (8 groepen waarvan gedeeltelijk krachtstroom en aardlekschakelaars) te bereiken ruime hal, eveneens met tegelvloer. In de hal bevindt zich de trapopgang en de toegang tot het kantoor, de keuken en de woonkamer.

Toilet
Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Kantoor
Aan de voorzijde gelegen kantoorruimte van ca. 9m².

Woonkamer
De riante woonkamer met serre (ca. 50m²) bestaat uit een voor en achterkamer, de voorzijde is voorzien van sfeervolle allesbrander, wat verder opvalt zijn de vele glas-in-lood ramen en het balkenplafond. Middels de openslaande tuindeuren in de serrekamer is het terras bereikbaar.

Keuken
Vanuit de hal is de gezellige woonkeuken (9m²) bereikbaar deze heeft een tegelvloer en een moderne keuken in hoekopstelling voorzien van alle gemakken zoals RVS afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, natuursteen werkblad en ontbijtbar.

Kelder
Tussen de keuken en bijkeuken gelegen manshoge kelder bereikbaar deze droge ruimte is ca. 10m².

Bijkeuken
Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd, naast de achterom bevindt zich hier ook de wasruimte waar ook de HR-combiketel(merk: Nefit, bouwjaar: 2000) geïnstalleerd is.

Tuin
De royale achtertuin is op het oosten gelegen, goed aangelegd, voorzien van verhoogd terras direct achter de woning, vijverpartij, diverse borders een overkapping en grote garage met berging.

Garage
De ruime garage van 6.78m x 5.61m. heeft een hoogte van 3.00m. Is in spouwmuur opgetrokken en is voorzien van elektra en krachtstroomaansluiting en een pannen dak. Voor de garage bevindt zich een royale oprit ten behoeve van meerdere auto's.

Berging
Achter de garage gelegen gemetselde berging.

1e Verdieping

Middels bordestrap te bereiken ruime bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 4.78 x 3.91m. met vaste kast, de badkamer en-suite en toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 5.52 x 3.91m. voorzien van 2 vaste kasten.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.86 x 3.18m. voorzien van vaste kast.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet.

Technische ruimte
Achter de badkamer gelegen technische ruimte voorzien van inbouwkasten en dubbele spoelbakken (eenvoudig om te zetten naar een inloopkast).

2e verdieping

Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. Deze verdieping bestaat uit een grote open zolder met veel bergruimte en een 4de slaapkamer met wastafel.

Bijzonderheden

•Ontwerp van architect Mol;

•Zeer karakteristieke woning gelegen op een goede locatie;

•De woning bevat veel authentieke elementen, zoals glas-in-lood, een vestibule, paneeldeuren etc;

•De woning is goed onderhouden, schilderwerk 2019 en 2021;

•De woning is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;

•Ondanks bouwjaar voorzien van energielabel C;

•Achter op het perceel staat een royale garage;

•In 2015 is het hele dak geheel gerenoveerd en voorzien van nieuwe dakpannen en zinken dakgoten. Tevens is gelijktijdig het overgebleven dakbeschot behandeld tegen houtborende insecten;

•Ook in 2015 is het platte dak vernieuwd en de boeiboorden zijn uitgevoerd in onderhoudsarm Trespa panelen;

•De diepe tuin is fraai aangelegd.

Rijksweg 117 te Rijen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
193m²
Perceeloppervlakte
595m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
855m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR-combi (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom
Achtertuin
Oost, 271m², 1316×2059cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Buitengebied Zuid Rijen

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 36.9% Huur  61.9% Koop

Huishoudens

 Buitengebied Zuid Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Buitengebied Zuid Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Pastoor Oomenstraat 37, Rijen

€ 498.000 k.k.

  • 636m³
  • 175m²
  • 8 kamers
Hoofdstraat 78, Rijen

€ 469.000 k.k.

  • 707m³
  • 183m²
  • 6 kamers
Riekevoort 7, Rijen

€ 498.000 k.k.

  • 830m³
  • 209m²
  • 8 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.