Prins Hendrikstraat 12 Rijen

Prins Hendrikstraat 12, Rijen

€ 299.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
247m²
Bouwjaar
1987

Omschrijving

!!!LET OP!!! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 299.000,- k.k.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het centrum van Rijen gelegen uitgebouwde hoekwoning met inpandig bereikbare garage en een oprit. De woning beschikt door de uitbouw over een inhoud van 502m3, een royale woonkamer, 3 slaapkamers en een tuin met berging gelegen op het westen. Er dient rekening gehouden te worden met modernisatie.

INDELING:

Begane grond

Entree/hal
De entree/hal is voorzien van een meterkast (7 groepen + aardlekschakelaars en glasvezel), toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer van ca. 31m² is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de woonkamer is de keuken en afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Tevens is er een bergkast in de woonkamer gelegen met hierin de aansluitingen ten behoeve van de vloerverwarming.

Keuken
In de uitbouw gelegen ruime woonkeuken, met een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, vaatwasmachine, 5-pits gas kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u het tochtportaal met daarin de loopdeur naar de achtertuin en de garage.

Garage
Ruime garage van ca. 6.11m. x 3.43m. voorzien van radiator, elektra en elektrische sectionaaldeur. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Vanuit de garage is de bijkeuken te bereiken.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken van ca. 3.37m. x 2.21m. voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Tuin
Op het westen gelegen achtertuin van ca. 77m². De tuin is aangelegd met een royaal terras voorzien van elektrische zonwering, borders met vaste beplanting, achterom en een vrijstaande berging.

Berging
Vrijstaande, gemetselde berging van ca. 6m² voorzien van elektra.

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Eenvoudig zijn op deze verdieping weer 3 slaapkamers te realiseren.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen, royale ouderslaapkamer (ca. 5.14m. x 3.82m.) met kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer (ca. 3.40m. x 2.54m.) met kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. De badkamer is tevens uitgevoerd met kunststof kozijn en mechanische ventilatie.

Tweede Verdieping:
Middels vaste trap toegankelijke tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en de derde slaapkamer. Op de voorzolder de benodigde bergruimte en de HR combiketel (merk: Remeha, jaar: 2020)

Slaapkamer 3
op de tweede verdieping gelegen ruime slaapkamer van ca. 13m² voorzien van veluxvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde hoekwoning met inpandige garage;
• Woonkamer van ca. 31m²;
• Gelegen aan een rustig woonerf op loopafstand van het winkelcentrum, basisschool en het NS-station;
• Achtertuin met vrijstaande berging en achterom;
• Te moderniseren.

Koopcontract:
In verband met de huidige situatie zullen de volgende artikelen opgenomen worden in het koopcontract, vraag hierover meer uitleg bij de makelaar.
- Ouderdomsclausule van 30 jaar
- Nooit zelf bewoningsclausule
- Goedkeuring van kantonrechter

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
247m²
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
502m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 77m², 900×850cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

830
Woningen

1870
Inwoners

Koop / Huur


 26% Huur  73% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
31% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
36% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Margrietengaarde (BNR3) 0 ong, Rijen

€ 340.000 v.o.n.

  • 560m³
  • 143m²
  • 6 kamers
Verkocht
Schoorveken 61, Rijen

€ 289.000 k.k.

  • 419m³
  • 123m²
  • 5 kamers
Verkocht
Hof van Liedekerke 17, Rijen

€ 269.000 k.k.

  • 363m³
  • 88m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.