Polanenhof 9 Rijen

Verkocht

Bekijk 32 afbeeldingen

Polanenhof 9, Rijen

€ 269.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: 113m²
Perceeloppervlakte: 182m²
Bouwjaar: 1958

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

* UPDATE* door de overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten inmiddels volgepland. U kunt uw interesse voor deze woning per e-mail kenbaar maken, zodat wij u op de reservelijst kunnen noteren.

!!!LET OP!!! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 269.000,- k.k.

Aan een rustig hofje, met speeltuin en nabij de voorzieningen van het Raadhuisplein is deze uitgebouwde middenwoning gelegen. De woning beschikt over prachtige karakteristieke elementen zoals en suite deuren met glas in lood, een schouw en een visgraatvloer. Verder heeft de woning een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden, drie slaapkamers en een praktische bijkeuken.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
De entree geeft toegang tot de toiletruimte, kelderkast met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de woonkamer.

Toilet
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer en gestucte wand en plafondafwerking. Midden in de woonkamer is een schouw gelegen en de woning is aan de voorzijde voorzien van een groot raampartij met dubbele beglazing en een elektrische rolluik. Middels de fraaie en-suitedeuren met glas in lood is de keuken met eetkamer toegankelijk.

Keuken
De heerlijke woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een 4 pits inductie kookplaat (AEG 2017), een afzuigkap, oven(Siemens 2017), vaatwasser(2017) en een losse koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is er direct tuincontact middels een schuifpui en is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van heerlijke raampartijen waar recent HR++ glas in is gezet. De bijkeuken beschikt over een praktische inbouwkast en heeft middels een loopdeur tevens direct tuincontact.

Achtertuin:
De ruime en privacy biedende achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over een heerlijk terras met een elektrisch zonnescherm, een buitenkraantje, kunstgrasgazon en is in 2017 opnieuw bestraat. Achter op het perceel is een heerlijke overkapping met buiten openhaard gelegen en heeft men toegang tot de ruime berging.

Berging
De ruime vrijstaande stenen berging van ca 19m2 is voorzien van elektra en heeft dubbele deuren als achterom, ideaal voor motor, scooter of bakfiets.

Eerste Verdieping:
De bovenhal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot een praktische inbouwkast waar o.a. de CV ketel (Intergas bouwjaar; 2013) gesitueerd is. Daarnaast geeft de bovenhal toegang tot de 3 slaapkamers, wasruimte en badkamer.

Slaapkamer 1
De aan de achterzijde gelegen ouder slaapkamer van ca. 3.87m. x 3.49m. is voorzien van een houtenvloer, stucwerk plafond afwerking, een airco welke tevens kan verwarmen(2017), houten kozijnen met dubbele beglazing een Frans balkon met hor en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.83m. x 3.53m. is voorzien van een praktische inbouwkast, laminaatvloer, wandafwerking, houtenkozijnen met dubbele beglazing, een hor en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.87m. x 2.09m. is tevens voorzien van een laminaatvloer, houtenkozijnen met dubbele beglazing met hor en een elektrisch rolluik. Deze kamer beschikt tevens over een loopdeur richting het platte dak.

Badkamer
In 2018 is de ruime badkamer gecreëerd. Deze is volledig betegeld en voorzien van inbouwspotjes, ligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel van het merk "Van Heck".

Wasruimte
De oude badkamer wordt nu gebruikt als wasruimte. De wasruimte is in 2019 betegeld en gestuct. De ruimte is vanzelfsprekend voorzien van de aansluitpunten voor de was en droog apparatuur. Verder is in deze ruimte ook een hangcloset als tweede separaat toilet aanwezig. De wasruimte is voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing en een handmatige rolluik.

Tweede Verdieping:
Middels een luik in het plafond is de praktische bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Instapklare woning met ca. 113m2 woonoppervlakte; direct geschikt voor fijne bewoning;
• De badkamer is in 2018 vernieuwd;
• Buitenschilderwerk dateert uit 2019;
• De woning beschikt over karakteristieke elementen zoals en-suitedeuren met glas in lood en paneeldeuren;
• De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
• Gelegen aan een heerlijk rustig hofje met speelgelegenheden voor de deur.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 269.000 k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1958
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 113m²
Perceeloppervlakte: 182m²
Inhoud: 412m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Airconditioning, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel