Polanenhof 9 Rijen

Polanenhof 9, Rijen

€ 269.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
182m²
Bouwjaar
1958

Omschrijving

* UPDATE* door de overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten inmiddels volgepland. U kunt uw interesse voor deze woning per e-mail kenbaar maken, zodat wij u op de reservelijst kunnen noteren.

!!!LET OP!!! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 269.000,- k.k.

Aan een rustig hofje, met speeltuin en nabij de voorzieningen van het Raadhuisplein is deze uitgebouwde middenwoning gelegen. De woning beschikt over prachtige karakteristieke elementen zoals en suite deuren met glas in lood, een schouw en een visgraatvloer. Verder heeft de woning een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden, drie slaapkamers en een praktische bijkeuken.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
De entree geeft toegang tot de toiletruimte, kelderkast met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de woonkamer.

Toilet
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer en gestucte wand en plafondafwerking. Midden in de woonkamer is een schouw gelegen en de woning is aan de voorzijde voorzien van een groot raampartij met dubbele beglazing en een elektrische rolluik. Middels de fraaie en-suitedeuren met glas in lood is de keuken met eetkamer toegankelijk.

Keuken
De heerlijke woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een 4 pits inductie kookplaat (AEG 2017), een afzuigkap, oven(Siemens 2017), vaatwasser(2017) en een losse koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is er direct tuincontact middels een schuifpui en is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van heerlijke raampartijen waar recent HR++ glas in is gezet. De bijkeuken beschikt over een praktische inbouwkast en heeft middels een loopdeur tevens direct tuincontact.

Achtertuin:
De ruime en privacy biedende achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over een heerlijk terras met een elektrisch zonnescherm, een buitenkraantje, kunstgrasgazon en is in 2017 opnieuw bestraat. Achter op het perceel is een heerlijke overkapping met buiten openhaard gelegen en heeft men toegang tot de ruime berging.

Berging
De ruime vrijstaande stenen berging van ca 19m2 is voorzien van elektra en heeft dubbele deuren als achterom, ideaal voor motor, scooter of bakfiets.

Eerste Verdieping:
De bovenhal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot een praktische inbouwkast waar o.a. de CV ketel (Intergas bouwjaar; 2013) gesitueerd is. Daarnaast geeft de bovenhal toegang tot de 3 slaapkamers, wasruimte en badkamer.

Slaapkamer 1
De aan de achterzijde gelegen ouder slaapkamer van ca. 3.87m. x 3.49m. is voorzien van een houtenvloer, stucwerk plafond afwerking, een airco welke tevens kan verwarmen(2017), houten kozijnen met dubbele beglazing een Frans balkon met hor en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.83m. x 3.53m. is voorzien van een praktische inbouwkast, laminaatvloer, wandafwerking, houtenkozijnen met dubbele beglazing, een hor en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.87m. x 2.09m. is tevens voorzien van een laminaatvloer, houtenkozijnen met dubbele beglazing met hor en een elektrisch rolluik. Deze kamer beschikt tevens over een loopdeur richting het platte dak.

Badkamer
In 2018 is de ruime badkamer gecreëerd. Deze is volledig betegeld en voorzien van inbouwspotjes, ligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel van het merk "Van Heck".

Wasruimte
De oude badkamer wordt nu gebruikt als wasruimte. De wasruimte is in 2019 betegeld en gestuct. De ruimte is vanzelfsprekend voorzien van de aansluitpunten voor de was en droog apparatuur. Verder is in deze ruimte ook een hangcloset als tweede separaat toilet aanwezig. De wasruimte is voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing en een handmatige rolluik.

Tweede Verdieping:
Middels een luik in het plafond is de praktische bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Instapklare woning met ca. 113m2 woonoppervlakte; direct geschikt voor fijne bewoning;
• De badkamer is in 2018 vernieuwd;
• Buitenschilderwerk dateert uit 2019;
• De woning beschikt over karakteristieke elementen zoals en-suitedeuren met glas in lood en paneeldeuren;
• De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
• Gelegen aan een heerlijk rustig hofje met speelgelegenheden voor de deur.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
182m²
Inhoud
412m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Airconditioning, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 71m², 633×1127cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

7192
Woningen

16870
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Haansbergseweg 11, Rijen

€ 249.000 k.k.

  • 398m³
  • 102m²
  • 5 kamers
Verkocht
Verschuurstraat 23, Rijen

€ 225.000 k.k.

  • 365m³
  • 99m²
  • 6 kamers
Verkocht
Scholverbos 52, Rijen

€ 250.000 k.k.

  • 302m³
  • 89m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.