Polanenhof 17 Rijen

Polanenhof 17, Rijen

€ 298.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
87m²
Perceeloppervlakte
223m²
Bouwjaar
1960

Omschrijving

!!!LET OP!!! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 298.000,- k.k.

Aan een rustig hofje, met speeltuin en nabij de voorzieningen van het Raadhuisplein is deze uitgebouwde hoekwoning met garage gelegen. De woning is volledig gemoderniseerd beschikt over prachtige PVC visgraatvloer, . Verder heeft de woning een heerlijke achtertuin op het zonnige westen, twee ruime slaapkamers en een berging.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
De entree geeft toegang tot de toiletruimte, kelderkast met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de woonkamer.

Toilet
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een prachtige PVC eikenlook visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestucte wand- en plafondafwerking en hoge witte plinten. De woonkamer is zowel aan de voor- en achterzijde voorzien van een grote raampartij met dubbele beglazing.

Keuken
De heerlijke woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een 4 pits inductie kookplaat (merk: Bora) met geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasmachine, Quooker en een losse Amerikaanse koelvriescombinatie(allemaal ter overname). Vanuit de keuken is er direct tuincontact middels een grote schuifpui.

Achtertuin
De ruime en privacy biedende achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige westen. De tuin beschikt over een riant terras, buitenkeuken en grote garage.

Garage
De ruime vrijstaande stenen garage van ca 34m² is voorzien van elektra en beschikt over een garagedeur en loopdeur.

Eerste Verdieping:
De bovenhal is voorzien van dezelfde smaakvolle visgraatvloer als op de begane grond en geeft toegang tot een praktische berging waar o.a. de HR-combiketel (merk: Remeha) en wasmachineaansluitingen gesitueerd zijn. Daarnaast geeft de bovenhal toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1
De aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer van ca. 3.98m x 2.80m en 2.43m x 2.80m is voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken, stucwerk wanden en de fraaie visgraatvloer.

Slaapkamer 2
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.83m x 3.04m is voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken, stucwerk wanden en de fraaie visgraatvloer.

Slaapkamer 3
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.87m. x 2.09m. is tevens voorzien van een laminaatvloer, houtenkozijnen met dubbele beglazing met hor en een elektrisch rolluik. Deze kamer beschikt tevens over een raam richting het platte dak.

Badkamer
De luxe ruime badkamer is hoogwaardig betegeld en voorzien van inbouwspotjes, een inloopdouche en een wastafel met meubel van het merk "Van Heck".

Bijzonderheden:
• Instapklare woning met ca. 87m² woonoppervlakte; direct geschikt voor fijne bewoning;
• De gehele woning is volledig vernieuwd/gemoderniseerd;
• Onderhoudsarme kunststof kozijnen en Trespa overstekken;
• De woning beschikt over een grote garage;
• De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
• Gelegen aan een heerlijk rustig hofje met speelgelegenheden voor de deur.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87m²
Perceeloppervlakte
223m²
Inhoud
312m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR-combiketel Remeha (Combi-ketel)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 128m², 792×1622cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Schildersbuurt

Inwoners

7343
Woningen

16800
Inwoners

Koop / Huur


 37% Huur  63% Koop

Huishoudens

 Schildersbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Schildersbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Margrietengaarde (BNR3) 0 ong, Rijen

€ 340.000 v.o.n.

  • 560m³
  • 143m²
  • 6 kamers
Verkocht
Schoorveken 61, Rijen

€ 289.000 k.k.

  • 419m³
  • 123m²
  • 5 kamers
Verkocht
Hof van Liedekerke 17, Rijen

€ 269.000 k.k.

  • 363m³
  • 88m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.