Polanenhof 12 Rijen

Open huis!
01-04-2023 11:00 tot 15:00

Bekijk de video

Polanenhof 12, Rijen

€ 309.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
253m²
Bouwjaar
1958
Contact Opnemen
Brochure

Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 1 APRIL A.S. VAN 11.00 TOT 15.00. U KUNT DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK DE WONING VRIJBLIJVEND BEZOEKEN!

Aan een rustig hofje, met speeltuin en nabij de voorzieningen van het Raadhuisplein is deze ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden gelegen. De woning is onder andere voorzien van een moderne open keuken, modern sanitair, royale woonkamer en heerlijke tuin voorzien van overkapping, berging en een achterom.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
De entree geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de woonkamer.

Toilet
Modern geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer van ca. 36m² is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en granol wandafwerking. In de zithoek aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde staat de ruim 9 meter lange woonkamer in open verbinding met de keuken. De woonkamer is zowel aan de voor- en achterzijde voorzien van een grote raampartij met dubbele beglazing, aan de achterzijde is de terrasoverkapping middels een loopdeur te bereiken.

Keuken
De open keuken beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling, beneden- en bovenkastjes en is eind 2018 geheel vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen met daarin: combi/oven- magnetron, grote oven, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken.

Achtertuin
De ruime en privacy biedende achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is vanaf de achtertuin gemeten ca. 13 meter diep en ca. 8 meter breed. De tuin is recent grondig aangepakt een voorzien van een heerlijke terrasoverkapping, meerdere terrassen, borders met vaste beplanting, vijver, een vrijstaande berging en een achterom.

Eerste Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een vaste kast aanwezig met hierin de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.05m. x 2.88m. voorzien van laminaatvloer, behang wandafwerking, schroten plafond en royale kasten wand. Vanuit deze slaapkamer is de vlizozolder toegankelijk.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.08m. x 2.69m. voorzien van laminaatvloer, behang wandafwerking en schrotenplafond.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.29m. x 2.88m. voorzien van laminaatvloer, behang wandafwerking en schrotenplafond.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen recent gemoderniseerde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede vrijhangend closet en design radiator.

Bijzonderheden:
• Heerlijke, privacyvolle achtertuin op het zuiden;
• Drie royale slaapkamers;
• Moderne keuken en sanitair;
• Op loopafstand gelegen van de winkels van het Raadhuisplein;
• Gelegen aan een rustig hofje met speelgelegenheden voor de deur.

Polanenhof 12 Rijen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
253m²
Inhoud
332m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 89m², 790×1570cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Schildersbuurt

Inwoners

7343
Woningen

16800
Inwoners

Koop / Huur


 37% Huur  63% Koop

Huishoudens

 Schildersbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Schildersbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Margrietengaarde (BNR3) 0 ong, Rijen

€ 340.000 v.o.n.

  • 560m³
  • 143m²
  • 6 kamers
Jo van Ammersstraat 1 BNR 2, Rijen

€ 359.000 v.o.n.

  • 675m³
  • 172m²
  • 7 kamers
van Houtenstraat 5, Rijen

€ 310.000 k.k.

  • 440m³
  • 125m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant
+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.