Pius X-straat 28 Rijen

Pius X-straat 28, Rijen

€ 298.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
99m²
Perceeloppervlakte
222m²
Bouwjaar
1955

Omschrijving

Op een goede locatie aan een prachtige straat gelegen middenwoning met complete keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en diepe achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom. Eind 2020 zijn het dakbeschot en de pannen op de woning volledig vernieuwd.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met vernieuwde meterkast(6 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Toilet
Gedeeltelijk (in lichte kleurstelling) betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer (ca. 26m2) is voorzien van een hoogwaardige eikenhoutenvloer, stucwerk binnen afwerking
en stookpunt. Deze woonkamer geniet voldoende lichtinval middels de grote hardhouten raampartijen en staat aan de achterzijde in halfopen verbinding met de keuken.

Keuken
De moderne keuken (2008) is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, losse koelkast/vriezer (Whirlpool), oven, vaatwasser en biedt voldoende bergruimte in de kasten. Vanuit de keuken is direct tuincontact mogelijk middels een toegangsdeur.

Tuin
De ruim 20meter diepe, goed aangelegde en privacy biedende achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en beschikt over een gazon, terras, diverse borders met vaste beplanting, waterkraan, achterom en vrijstaande stenen berging en vrijstaande houten chalet.

Berging
In de tuin is een vrijstaande stenen, geïsoleerde berging (ca. 7m2) met elektra en bergzolder gelegen.

Chalet
Op het perceel staat een houten chalet(2014) voor extra opslag.

1e Verdieping:

Bovenhal met vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers, moderne badkamer, wasruimte en praktische provisiekast.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer (ca. 2.62m. x 3.92m.) met praktische vaste kast, stucwerk wandafwerking, laminaatvloer, rolluik en openslaande (hardhouten) deuren naar frans balkon.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.03m. x 3.41m.) met stucwerk wandafwerking, laminaatvloer, rolluik en hardhouten kozijn met dubbele beglazing.

Badkamer
De moderne badkamer(2015) is volledig (in lichte kleurstelling) betegeld en voorzien van dubbele wastafel, hoek-ligbad, douchecabine en vrijhangend closet.

Wasruimte
De voormalige badkamer aan de voorzijde van de woning is thans in gebruik als wasruimte waar de aansluitingen van de was apparatuur geïnstalleerd zijn.

2e verdieping:

Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, deze bestaat uit een voorzolder waar de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2008) geïnstalleerd is en uit nog eens twee slaapkamers.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.15m. x 3.53m.) met 2 Velux dakvensters (met verduistering) en een laminaatvloer.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.17m. x 3.53m.) met een hardhouten dakkapel en laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• De woning is grotendeels gemoderniseerd met o.a. badkamer, keuken, elektra en HR ketel.
• In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met bergzolder.
• De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
• De diepe achtertuin met achterom is gelegen op het zonnige zuiden.
• De woning is gelegen in een van de meest gewilde straten van Rijen op loopafstand van scholen en winkels.
• Oplevering 1 mei 2023.

Pius-X-straat 28 te Rijen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 298.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99m²
Perceeloppervlakte
222m²
Inhoud
325m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR-combi (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 126m², 600×2100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Centrumgebied Oost Rijen

Inwoners

7343
Woningen

16800
Inwoners

Koop / Huur


 37% Huur  63% Koop

Huishoudens

 Centrumgebied Oost Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Centrumgebied Oost Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Onder bod
Margrietengaarde (BNR3) 0 ong, Rijen

€ 340.000 v.o.n.

  • 560m³
  • 143m²
  • 6 kamers
Onder bod
Schoorveken 61, Rijen

€ 289.000 k.k.

  • 419m³
  • 123m²
  • 5 kamers
Onder bod
Hof van Liedekerke 17, Rijen

€ 269.000 k.k.

  • 363m³
  • 88m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.