Pastoor Oomenstraat 37 Rijen

Pastoor Oomenstraat 37, Rijen

€ 498.000 k.k.

Aantal kamers
8
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
175m²
Perceeloppervlakte
317m²
Bouwjaar
1939

Omschrijving

Op de mooiste hoek in de Pastoor Oomenstraat en aan het prachtige Burgemeester Sweensplein, middenin de dorpskern van Rijen, op loopafstand van winkels en scholen gelegen karakteristieke 2/1 kapwoning. Dit object is gelegen op een royaal perceel met vele mogelijkheden, een zonnige tuin die veel privacy biedt en tenslotte bevindt zich naast de woning een eigen oprit.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
De ruime hal met trapopgang geeft toegang tot de kelderkast, de woonkamer en de keuken. Daarnaast bevindt zich er de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars). De hal is voorzien van een natuurstenenvloer en een prachtig glas in lood raam waar de ochtendzon door binnenkomt.

Woonkamer
De fraaie en-suite woonkamer is voorzien van glas in lood deuren om de voor- en achterkamer van elkaar te scheiden. De vloer is voorzien van een hoogwaardige eiken parketvloer met Wengé bies. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, de voorkamer heeft een openhaard en de achterkamer staat in direct contact met de aangebouwde serre.

Serre
Aan de woonkamer gebouwde, degelijke in aluminium uitgevoerde serre.

Keuken
De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de keuken heeft u een prachtig zicht op het Burgemeester Sweensplein. In de keuken bevindt zich een keukenblok in hoekopstelling dat voorzien is van alle gemakken zoals: 6-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigschouw, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is het tussenportaal te bereiken, dat onder andere toegang biedt tot het toilet en de bijkeuken.

Toilet
Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

Bijkeuken
De grote bijkeuken, circa 10m² groot, is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang tot de achtertuin.

Tuin/terras
De goed onderhouden achtertuin is op het noorden gelegen en voorzien van borders met vaste beplanting, een royaal gazon en diverse terrassen. De diepe tuin is via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy.

Eerste Verdieping:

De ruime bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.94 x 3.78m. met vaste kast.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.19 x 3.94m. met ruime schuifkastenwand.

Badkamer
De in lichte kleurstelling, geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een ligbad, doucheruimte, wastafel en een tweede toilet.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.74 x 2.80m. beschikt over een deur naar het op het noorden gelegen dakterras.

Tweede Verdieping:

Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime zolder is geheel afgewerkt en de kap is geïsoleerd. Op deze verdieping is naast de royale voorzolder nog een vierde slaapkamer gesitueerd.

Slaapkamer 4
Slaapkamer over de gehele diepte van de verdieping van ca. 4.25 x 3.37m. Deze ruime slaapkamer beschikt over vaste kasten en een dakvenster.

Bijzonderheden:
• Karakteristiek, ruim woonhuis dat ontworpen is door de bekende Rijense architect Aarts;
• Het woonhuis is altijd goed onderhouden zoals: deels nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie, spouwmuurisolatie, deels nieuw stucwerk, etc.;
• De woning is gelegen op een prachtige hoek aan een gewild plein midden in de dorpskern van Rijen en op loopafstand van scholen en winkels
• De woning is goed onderhouden en direct geschikt voor fijne bewoning.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175m²
Perceeloppervlakte
317m²
Inhoud
636m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR-combi (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 161m², 1155×1393cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

7192
Woningen

16870
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Stoomlederplein 20, Rijen

€ 419.000 k.k.

  • 634m³
  • 158m²
  • 7 kamers
Verkocht
Laagstraat 22, Rijen

€ 399.000 k.k.

  • 561m³
  • 166m²
  • 7 kamers
Verkocht
Hoofdstraat 78, Rijen

€ 469.000 k.k.

  • 707m³
  • 183m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.