Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie in Rijen gelegen twee onder één kapwoning. De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van 4 slaapkamers, carport en privacyvolle achtertuin op het westen.

Bijzonderheden
- Te moderniseren twee onder één kapwoning;
- Zonnige tuin, met veel privacy;
- Ruime woonkamer van 38m²;
- Op steenworp afstand gelegen van basisschool en speeltuin;
- Op korte termijn beschikbaar.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal:
De entree is voorzien van boeren plavuizen, meterkast (5 groepen) en toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Woonkamer:
De lichte woonkamer van bijna 38m² is voorzien van dezelfde boeren plavuizenvloer als in de hal en granol wandafwerking. Aan de voorzijde van de woonkamer is een ruimte zithoek voorzien van haskachel. Aan de achterzijde heeft de woonkamer de beschikking over een convectorput, schuifpui en staat de woonkamer in verbinding met de keuken. In de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden.

Keuken:
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met beneden- en bovenkastjes. In het keukenmeubel diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi- oven/magnetron. In de keuken is voldoende ruimte voor een extra ontbijttafel en vanuit deze ruimte is de bijkeuken toegankelijk.

Bijkeuken:
Naast de keuken gelegen praktische bijkeuken van ca. 3.13m. x 2.52m. met daarin een wastafel en loopdeur naar zowel de achtertuin als de oprit. Voor de bijkeuken is de oprit gelegen met carport voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Tuin:
Op het westen gelegen achtertuin van ca. 13m diep en ruim 9 meter breed. De tuin is aangelegd met een royaal gazon, terras, borders met vaste beplanting en dubbele berging achterop het perceel. Daarnaast beschikt de achtertuin over een zonnescherm en een buitenkraantje. Door de vrije ligging geniet je van enorm veel privacy in de achtertuin, waar je tot in de late uurtjes van de ondergaande zon kunt genieten.

Berging 1
Gemetselde berging van ca. 2.85m x 2.01m voorzien van elektra.

Berging 2
Gemetselde berging van ca. 2.96m x 2.01m voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en middels vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1:
Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.27m x 3.21m.

Slaapkamer 2:
De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.93m x 3.38m met toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3:
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.28m x 2.75m.

Badkamer:
Aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, tweede toilet en opstelplaats voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een design radiator en mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer.

Tweede Verdieping:
Middels vaste trap vanuit de overloop te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder, bergruimte en 4e slaapkamer. In de bergruimte op de voorzolder is de HR-combiketel aanwezig. Dit betreft een Remeha ketel.

Slaapkamer 4:
Op de tweede verdieping gelegen slaapkameer van ca. 12m² voorzien van vaste kast, bergruimte en velux dakvenster.

Kenmerken