Omschrijving

Op een centrale locatie in Rijen gelegen vrijstaande woning dat in 2012 is uitgebouwd en gemoderniseerd. De woning ligt op een perceel van 491m² en heeft een luxe uitgevoerd bijgebouw dat ideaal geschikt is als werk-/ hobbyruimte.

INDELING:

Begane grond:

Royale entree/hal met leistenenvloer, vernieuwde meterkast (8 groepen + krachtstroom + 2 aardlekschakelaars), betegelde toiletruimte met vrijhangend closet, trapopgang en toegang naar de woonkamer.

Woonkamer
De lichte T-vormige woonkamer van ca. 50m2 groot heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, deels stucwerk wandafwerking, een strak spanplafond met inbouwverlichting en een inzet openhaard. De kamer is aan de achterzijde uitgebouwd met o.a. een lichtstraat, een schuifpui en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is de praktische droge kelder bereikbaar.

Keuken
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van dezelfde plavuizenvloer als de woonkamer en een stucwerkplafond met inbouwverlichting.
De inbouwkeuken bestaat uit een kookeiland met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak en natuurstenen aanrechtblad. Daarnaast is een keukenwand met kastruimte, koelkast, vriezer, oven en 2de spoelbak.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is betegeld en voorzien van inbouwkasten. Tevens is er een douche en zijn er de HR combiketel (merk: Nefit Topline bouwjaar: 2011) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur geïnstalleerd.

Tuin
De zonnige tuin heeft diverse terrassen, een terras overkapping, gazon en borders met vaste beplanting. De tuin is via een overdekte afgesloten achterom bereikbaar, ook met auto.

Garage
In de tuin staat een grote vrijstaande luxe garage van ca. 7.60 x 11.36m. deze is voorzien van elektra (ook krachtstroom), water, verwarming, toilet en urinoir en heeft een automatische garagedeur. De garage is in spouwmuur uitgevoerd, heeft isolerende beglazing en een stalen trap naar de ruime bergzolder. Het dak is aan de achterzijde geïsoleerd en de garage wordt verwarmt middels een eigen cv installatie (merk: Intergas bouwjaar: 2004).

1e Verdieping:

Bovenhal met afgesloten trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.74m x 2.46m. met laminaatvloer en isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.74m x 3.19m. met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, stucwerkplafond met inbouwverlichting en inbouwkast. Deze kamer heeft nieuwe hardhouten kozijnen, draai/kiep met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.34m x 2.15m met vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking, stucwerkplafond en inbouwkasten. Ook deze kamer heeft nieuwe hardhouten kozijnen, draai/kiep met isolerende beglazing.

Badkamer 1
Aan de voorzijde gelegen badkamer, in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van ligbad, vrijhanged closet, bidet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwverlichting.

Badkamer 2
De tweede badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel.

2e Verdieping:

Royale voorzolder met Velux dakraam en wastafel geeft toegang tot de 4de slaapkamer.

Slaapkamer 4
Ruime 4de slaapkamer met vloerbedekking en dakvenster.

Bijzonderheden:
• Het betreft een goed onderhouden vrijstaande woning met grote garage / werkplaats.
• De begane grond is in 2012 uitgebouwd en gemoderniseerd.
• Praktisch woonhuis.
• Dak is van buitenaf geïsoleerd.
• Groot bijgebouw, geschikt voor diverse doeleinden.

Kenmerken