Omschrijving

!!!LET OP!!! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 275.000,- k.k.

Ruime tussenwoning voorzien van vijf slaapkamers, 133m² woonoppervlakte en een heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast is de woning voorzien van een vrijstaande stenen garage en is het gunstig gelegen nabij het centrum van Rijen. Let op er dient rekening gehouden te worden met modernisatie.

Begane grond:

Hal
Entree/hal met daarin de toiletruimte, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), verdiepte kelderkast en trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal, welke voorzien is van een Noorse leistenen vloer, is zowel de woonkamer als keuken bereikbaar.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en fonteintje.

Woonkamer
De lichte woonkamer van ca. 27m² is voorzien van vloerbedekking. Zowel de voorzijde als achterzijde zijn voorzien van houtenkozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle openhaard gesitueerd. De woonkamer staat middels een loopdeur in verbinding met de keuken.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. De ruime keuken van ca. 4.47m. x 3.16m. is deels betegeld en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een dubbele spoelbak. De keuken geniet van direct tuincontact middels een loopdeur richting de zonnige achtertuin. Tevens bevinden de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur zich in de keuken.

Tuin
De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. De achtertuin is ca. 20 meter diep en beschikt over een buitenkraantje, elektrische zonnescherm, een ruim terras en verschillende borders met vaste beplanting. Achterop het perceel staat de vrijstaande stenen berging met garage en er is tevens een achterom aanwezig.

Garage
De vrijstaande stenen garage van ca. 7.61m. x 3.33m. is voorzien van elektra en een elektrische deur.

Berging
De vrijstaande stenen berging van ca. 3.33m. x 2.63m. is voorzien elektra.

Eerste Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is uitgevoerd met houten kozijnen voorzien van enkel glas.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.58m. x 3.49m. voorzien van wastafel en vaste kast.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.14m. x 2.53m. voorzien van een inbouwkast en een loopdeur naar het balkon. Hier is tevens de boiler voor het warmwater gesitueerd. (Merk: Daalderop)

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de woning is de ruime ouderslaapkamer van ca. 4.01m. x 3.27m. gelegen. Deze is voorzien van vloerbedekking, wastafel en een vaste kast.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen deels betegelde badkamer voorzien van een douche en een tweede toilet.

Tweede Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en een praktische onbenoemde ruimte. Aan de andere zijde is een praktische bergruimte beschikbaar.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.50m. x 2.39m. is voorzien van een dakraam.

Slaapkamer 5
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.03m. x 2.31m. is voorzien van een dakraam.

Aan de achterzijde is een extra kamer gelegen waar meerdere mogelijkheden voor zijn zoals een wasruimte of kantoorruimte etc.

Bijzonderheden:
- Royale kluswoning met 133m² woonoppervlakte en 455m³ inhoud;
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
- De woning beschikt over vijf slaapkamers;
- Voorzien van een ruime vrijstaande stenen garage;
- Gunstig gelegen nabij het centrum van Rijen.

Kenmerken