Omschrijving

Instapklare riante hoekwoning met energielabel A, voorzien van een moderne keuken, en-suite badkamer, separate doucheruimte, tuin op het zuiden, zonnepanelen en garage. Uitzicht op groen en in een rustig gelegen woonerf in een prettige en zeer kindvriendelijke woonomgeving. Je loopt zo wandelpark Wolfsweide in.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
De entree/hal is aan de zijkant van de woning gesitueerd. Hierin zijn het gedeeltelijk betegeld toilet met fontein, provisieruimte en de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) gesitueerd.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een Eikenhouten parketvloer, een sfeervolle openhaard en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin.
De zitkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en zorgt daardoor voor veel privacy, aan de voorzijde van de woning is de eethoek en keuken gesitueerd.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, deze is in U-opstelling geplaatst en beschikt over 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine.

Tuin/terras
De tuin is op het zonnige zuiden gelegen, heeft een zithoek met pergola, een zonnescherm, een buitenkraan en is via een achterom bereikbaar.

Garage
Achterin de tuin is een stenen garage gesitueerd, deze is voorzien van elektra en voorzien van een nieuwe bitumen dakbedekking(2015).

1e Verdieping:

Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, tweede doucheruimte(2022), separaat toilet(2022) met vrijhangend closet, waskom en fontein en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van 2,57m x 3,05m. Er is een aansluiting voor een wastafel aanwezig

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van 3,95m x 3,04m. Er is een aansluiting voor een wastafel aanwezig.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer(4,69m x 3,99m) met kastenwand, laminaatvloer en geheel in kunststof uitgevoerde dakkapel.

Badkamer
Vanuit de ouderslaapkamer is de royale en-suite badkamer bereikbaar, deze is voorzien van ligbad met bad-douche combinatie, dubbele wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Doucheruimte en toilet,
Vanuit de hal is de tweede doucheruimte (2022) te bereiken voorzien van regendouche en handdouche en het separaat toilet (2022) met vrijhangend closet, waskom en fontein.

2e Verdieping:

Middels vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar, hier zijn een ruime voorzolder met bergruimte en een 4de slaapkamer gecreëerd. De zolder beschikt al over 2 royale dakvensters en een raam in de zijgevel.
Ook zijn op de zolder een extra berging met de HR-combiketel(merk: Atag, bouwjaar: 2018) geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
•Energielabel A, 10 zonnepanelen (2018) en vloer- en muren geïsoleerd (2022).
•De hoekwoning is verrassend ruim en speels ingedeeld.
•Op de eerste verdieping zijn een en-suite badkamer en separate doucheruimte en toilet.
•In 2007 is nagenoeg de gehele woning voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met houtnerf en isolerende beglazing.
•De zonnige tuin is op het zuiden gelegen.
•Achterin de tuin is een garage gesitueerd.
•Gelegen in de nabijheid van scholen, bosrand, speelvoorzieningen en openbaar groen.

Kenmerken