Laagstraat 95 Rijen

Laagstraat 95, Rijen

€ 385.000 k.k.

Aantal kamers
8
Slaapkamers
7
Woonoppervlakte
176m²
Perceeloppervlakte
364m²
Bouwjaar
1967

Omschrijving

Op een fraaie locatie gelegen, royaal vrijstaand woonhuis met garage en privacy biedende achtertuin op het zonnige westen. Deze woning beschikt daarnaast over 7 slaapkamers, een heerlijke veranda en een drietal bergingen. Er dient enigszins rekening te worden gehouden met modernisatie.

INDELING
Begane grond:

Entree/hal
De entree/hal is voorzien van een marmeren vloer en beschikt over een toiletruimte, meterkast (15 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle L-vormige woonkamer van 37 m² is voorzien van een houten parketvloer, schuifdeuren, stookpunt en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer geniet veel lichtinval en staat in verbinding met de keuken.

Keuken
De keuken met plavuizenvloer is aan de rechterzijde van de woning gelegen en uitgerust met boven- en onderkastjes, 4-pits gasfornuis, een combi-oven, Bosch vaatwasmachine, koelkast en rolluiken. Daarnaast bevinden zich hier de toegang tot de bijkeuken en de praktische kelder.

Bijkeuken
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en middels een loopdeur de toegang tot de tuin.

Tuin
(De zonnige) achtertuin gelegen op het westen is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom en bevat een garage, gemetselde berging, ruim terras met overkapping, gazon, borders met vaste beplanting, waterpomp en bestrating.

Garage
Royale garage van ca. 17m² voorzien van elektra en loopdeur naar de tuin. Voor de in spouw uitgevoerde garage bevindt zich een ruime oprit met carport voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Berging
Achter de garage gebouwde royale vrijstaande stenen berging van 26m². Deze berging is in meerdere delen opgesplitst en voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 14m² voorzien van wastafel, loopdeur naar plat dak en hard houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 14m² bevat een opbergkast en hard houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 14m² voorzien van vaste kast, wastafel en hard houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

Slaapkamer 4
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 9m² bevat een wastafel, vaste kast en hard houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer van ca. 6m² bevat een tweede toilet, douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en een radiator.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en herbergt slaapkamer 5,6 en 7. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten en de kast op de overloop.

Slaapkamer 5
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 8m² voorzien van dubbel glas.

Slaapkamer 6
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 8m² voorzien van dubbel glas.

Slaapkamer 7
De grootste slaapkamer van de 2e verdieping is ca. 10m² en bevat bergruimte achter de knieschotten en is voorzien van dubbel glas.

Bijzonderheden:

• Royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ruim 175m².
.
• Zonnige tuin op het westen met enorm veel privacy.

• Ruime garage met een carport voor het parkeren van een voertuig op eigen terrein.

• De beschikking over 7 slaapkamers.

• Op een goede locatie gelegen, nabij het winkelcentrum, basisscholen en met aan de voorzijde vrij uitzicht.

• Volledig voorzien van dubbel glas en rolluiken.

Laagstraat 95, Rijen

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176m²
Perceeloppervlakte
364m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
617m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
118m², 950×1240cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURTINFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

7192
Woningen

16870
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Laagstraat 95", "zipCode": "5121 ZE", "city": "Rijen", "lat": 51.5907596, "lng": 4.9257286, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning?Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Beschikbaar
Hoofdstraat 155, Rijen

€ 399.000 k.k.

  • 476m³
  • 113m²
  • 5 kamers
Beschikbaar
Hooiakker 12, Rijen

€ 335.000 k.k.

  • 488m³
  • 122m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.