Laagstraat 22 Rijen

Laagstraat 22, Rijen

€ 399.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
166m²
Perceeloppervlakte
312m²
Bouwjaar
1990

Omschrijving

!LET OP!! Deze woning wordt aangeboden met een "Vanafprijs", waarbij een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf €399.000,-- kosten koper.

Deze ruime twee onder een kapwoning is voorzien van een fraai kook/spoel eiland, stucwerk wand en plafond afwerking, een eigen oprit, ruime achtertuin met tevens een volledig geïsoleerde vrijstaande stenen berging welke als multifunctionele ruimte gebruikt kan worden.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
De entree geeft toegang tot de meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars), toiletruimte welke deels betegeld is en voorzien is van een hangcloset, de bijkeuken/kantoorruimte en de woonkamer.

Woonkamer
De ruime moderne woonkamer beschikt over een fraaie laminaatvloer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van hardhoutenkozijnen met dubbele beglazing welke voorzien is van een elektrische zonnescreen en stucwerk wand en plafond afwerking. De achterzijde van de woonkamer beschikt over een schuifpui voor direct en fijn tuincontact.

Keuken
De fraaie en ruime open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken beschikt over een kook/spoel eiland, welke is voorzien is van een 4-pits inductiekookplaat, een spoelbak met Quooker kraan en een vaatwasmachine. In de kastenwand is het overige apparatuur zoals een koffiemachine, combi magnetron/oven koelkast en vriezer gesitueerd. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte en geeft het toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin en tot de bijkeuken/kantoorruimte.

Kantoorruimte
De verassend ruime kantoorruimte is voorzien van een tegelvloer. Deze ruimte is tevens voorzien van een designradiator en een inloopdouche.

Tuin
De ruim 15 meter diepe achtertuin is op het oosten georiënteerd. De tuin beschikt over een tweetal terrassen, een elektrische zonnescherm en is verder voorzien van een kunstgrasgazon, diverse beplantingen en een buitenkraan. Aan de achterzijde van de tuin is een fijne overkapping gelegen en heeft men toegang tot de ruime vrijstaande stenen berging.

Berging/tuinhuis
De vrijstaande stenen berging van ca 40m2 beschikt over een eigen groepenkast en CV ketel. De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van een openslaande deuren, gas, elektra en water. In de berging is een badkamer met sauna, toilet en douch gesitueerd. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Via de berging heeft men tevens de beschikking over een achterom.

1e verdieping:
De bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, inloopkast, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Met uitzondering van de badkamer is de gehele eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.09m. x 2.70m. De slaapkamer geeft middels een schuifdeur toegang tot de wasruimte waar de aansluitpunten van de was en droogapparatuur gesitueerd zijn. Zowel de slaap als wasruimte zijn voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing, een handmatige rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.19m. x 2.70m. is tevens voorzien twee kunststofkozijnen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken.

Slaapkamer 3
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.19m. x 2.03m. is tevens voorzien van een kunststofkozijn met dubbele beglazing en een handmatige rolluik.

Inbouwkast
De ruime praktische inbouwkast van ca. 2.09m. x 1.72m. is in het midden van de woning gelegen en tevens voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een dubbele wastafel, hangend closet en een kunststofkozijn met dubbele beglazing.

2e verdieping:
Middels een vaste trap (waar de airco gesitueerd is) is de tweede verdieping bereikbaar. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer gelegen.

Slaapkamer 4
Slaapkamer van ca. 5.00m. x 4.81m. is voorzien van een laminaatvloer en twee velux dakvensters. Vanuit de slaapkamer is tevens een vlizo zolder bereikbaar voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
• Zeer ruime twee onder een kapwoning met maar liefst 166m2 woonoppervlakte;
• De woning beschikt over een fraai kook/spoel eiland met openslaande tuindeuren;
• De woning is direct geschikt voor fijne bewoning;
• In de ruime achtertuin beschikt de woning over een volledig geïsoleerde berging/tuinhuis met sauna, badkamer en keukenblok. Een ideale multifunctionele ruimte;
• De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van NS-station en winkels.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166m²
Perceeloppervlakte
312m²
Inhoud
561m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 120m², 784×1534cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

7192
Woningen

16870
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Stoomlederplein 20, Rijen

€ 419.000 k.k.

  • 634m³
  • 158m²
  • 7 kamers
Verkocht
Hoofdstraat 78, Rijen

€ 469.000 k.k.

  • 707m³
  • 183m²
  • 6 kamers
Verkocht
Kapelaan Raaijmakersstraat 18, Rijen

€ 425.000 k.k.

  • 687m³
  • 177m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.