Laagstraat 15 Rijen

Laagstraat 15, Rijen

€ 479.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
251m²
Perceeloppervlakte
663m²
Bouwjaar
1909

Omschrijving

Op een gunstige locatie, nabij winkels en NS-station gelegen, speels ingedeelde vrijstaande woning met alle voorzieningen op de begane grond. De woning is zowel vanuit de leefkeuken als vanuit de woonkamer op de tuin gericht en heeft hierdoor veel tuincontact. Naast de woning is een zeer royale garage gelegen welke volledig geïsoleerd is en voorzien is van een zolder, deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met meterkast (12 groepen + krachtgroep + aardlekschakelaars), hardhouten trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De speels ingedeelde woonkamer (ca. 60m²) heeft een Amerikaanse Kwartsietvloer en een fraaie sfeerhaard. De 8-hoekige uitbouw met koperen dak is voorzien van een laminaatvloer, een fraaie gashaard en beschikt middels openslaande tuindeuren over direct tuincontact.

Woonkeuken
De zeer ruime woonkeuken (ca. 20m²) heeft een plavuizenvloer en beschikt middels de raampartijen welke voorzien zijn van rolluiken over direct tuincontact. In de woonkeuken staat een fraaie moderne keuken met schiereiland. De keuken is van alle gemakken zoals; 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergruimte.

Bijkeuken
Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Hierin is een keukenblok met spoelbak en afzuigkap geplaatst en bevindt zich een kastenwand voor extra opbergruimte. Verder is de bijkeuken voorzien van een inbouwkoelkast/vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft men tuincontact middels een loopdeur. Ook de bijkeuken beschikt over rolluiken.

Tussenhal
De tussenhal geeft toegang tot de slaapkamer, de wasruimte en de badkamer. Tevens is vanuit de tussenhal het toilet bereikbaar welke geheel betegeld is en welke voorzien is van een vrijhangend closet en fontein.

Wasruimte
De praktische wasruimte is geheel betegeld.

Slaapkamer 1
De zeer ruime slaapkamer van (ca. 3.61m x 6.86m) is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer
De ruime badkamer heeft een whirlpool bad, een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Tuin/terras
De royale tuin is op het zonnige zuidwesten georiënteerd en voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en een gazon.

Garage/werkruimte
De zeer royale garage/werkruimte (ca. 52m²) is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water en gas. Middels een vaste trap is de zolderverdieping (ca. 25m²) bereikbaar. Voor de garage heeft men de beschikking over een ruimte oprit.

Oprit
Naast de woning is een extra oprit gelegen, welke door zijn lengte ideaal is voor stalling van camper/caravan e.d.

Eerste Verdieping:

De overloop geeft toegang tot een ruime tussenkamer, 3 slaapkamers, een tweede badkamer en een CV-ruimte.

Tussenkamer
De tussenkamer van ca. 25m² is voorzien van een laminaatvloer, kunststof dakkapel met zonnescreen en een praktische inbouwkast. Vanuit de tussenkamer zijn twee slaapkamers bereikbaar.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.38m. x 5.81m. voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel met kunststof kozijnen welke voorzien van dubbel glas en een zonnescreen.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.99m x 2.62m. welke tevens voorzien is van een laminaatvloer, kunststof dakkapel met dubbel glas en een zonnescreen.

Slaapkamer 4
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer/kantoorruimte van ca. 2.46m. x 3.11m. welke voorzien is van een laminaatvloer en een Velux dakvenster.

Badkamer
De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een hangcloset, een douchecabine en een wastafel.

CV-ruimte
In de CV-ruimte is de Nefit HR combiketel (2006) geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
• Een bijzonder ruim woonhuis met 251 m² woonoppervlakte;
• De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• Privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
• Zeer ruime garage met zolderverdieping die uitstekend geschikt is voor diverse doeleinden;
• De woning beschikt over 2 opritten, zowel voor de garage als aan de zijkant van de woning;
• De woning is gunstig gelegen nabij het winkelcentrum en het NS-station.

Laagstraat 15 te Rijen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
251m²
Perceeloppervlakte
663m²
Inhoud
1.076m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Stoomcabine

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2006, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 106m², 1120×950cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

7192
Woningen

16870
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Nassaulaan 66, Rijen

€ 479.000 k.k.

  • 745m³
  • 197m²
  • 7 kamers
Verkocht
Wouwerbroek 48, Rijen

€ 469.000 k.k.

  • 653m³
  • 131m²
  • 5 kamers
Verkocht
Mary Zeldenrustlaan 141, Rijen

€ 425.000 k.k.

  • 589m³
  • 176m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.