Julianastraat 86 88 Rijen

Julianastraat 86 88, Rijen

€ 569.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
280m²
Perceeloppervlakte
587m²
Bouwjaar
1980

Omschrijving

Volledig gemoderniseerd bijzonder woonhuis waar ruimte met een hoofdletter R geschreven mag worden. Zoekt u ruimte en mogelijkheden met een moderne strakke uitstraling, die heeft u nu gevonden aan de Julianastraat 86 in Rijen. Bestaande uit een riante woonkamer, luxe keuken, serrekamer, kantoorruimte, sauna, 2 grote slaapkamers, luxe badkamer en-suite en als klap op de vuurpijl een royale vrijstaande hobbyruimte aan huis.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Middels dubbele deur bereikbare entree voorzien van bergkast en meterkast (15 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar).

Woonkamer
Riante woonkamer, waarbij de wanden en plafonds allen zijn voorzien van glad stucwerk, de vloer is voorzien van hoogwaardige grindvloer met vloerverwarming. Prominent in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Tussenportaal
Het tussenportaal is de verbinding tussen de woonkamer en de serrekamer en geeft toegang tot de wasruimte, cv-ruimte en toilet.

Wasruimte
Praktische wasruimte met aansluiting ten behoeve van wasmachine en wasdroger.

CV-ruimte
Hier bevindt zich de HR-combiketel(merk: Intergas, bouwjaar: 2020).

Toilet
Luxe toiletruimte met zwart vrijhangend closet en fonteintje met meubel.

Keuken
De riante keuken, is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een modern wit keukenblok met enkele lage kasten, de wand is afgewerkt met een hoogwaardige, afwasbare marmerlook afwerking. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een Bora inductiekookplaat, een Quooker Cube, koelkast, vaatwasmachine en oven. De keuken heeft openslaande deuren naar de privacy biedende serre.

Serrekamer
Inpandige serrekamer, deze geeft tevens toegang tot het kantoor.

Kantoor
Aan de achterzijde gelegen praktische kantoorruimte, hier bevinden zich tevens de sauna en douche.

Patiotuin
Achter de woning gelegen praktische patiotuin, eenvoudig is deze ook te vergroten.

Hobbyloods/werkplaats
Achter op het perceel is een grote loods/werkplaats gelegen van ca. 124m² op de begane grond en 78m² op de verdieping. De loods/werkplaats is voorzien van een gevlinderde vloer met afvoerputten, separate groepenkast en is tevens volledig geïsoleerd.

Eerste Verdieping:

Multifunctionele ruimte
Thans in gebruik als slaapkamer voorzien van sfeervol stookpunt. Vanuit deze ruimte komt u via de openslaande deuren op het dakterras. De wanden en plafonds zijn glad gestuct.

Dakterras
Het dakterras, bereikbaar via de multifunctionele ruimte, is aan de achterzijde gelegen en ca. 12m².

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer met inloopkast en de badkamer en-suite, te samen is deze ruimte maar liefst meer dan 45m².

Badkamer
Moderne badkamer welke is uitgerust met een ruime inloopdouche, een 2e toilet met vrijhangend closet en dubbele design wastafel.

Bijzonderheden:
• Riant woonhuis met veel mogelijkheden voor een aan huis gebonden beroep of hobby aan huis;
• Grote hobbyloods/werkplaats op ruim perceel;
• Gelegen op loopafstand van het station;
• Maar liefst 42 zonnepanelen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
280m²
Perceeloppervlakte
587m²
Inhoud
918m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Zonnepanelen, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR-combi (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
Oost, 38m², 450×850cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

501
Woningen

1060
Inwoners

Koop / Huur


 49% Huur  51% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
36% - 39%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
32% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Hoofdstraat 78, Rijen

€ 469.000 k.k.

  • 707m³
  • 183m²
  • 6 kamers
Verkocht
Kerkpad 7, Rijen

€ 549.000 k.k.

  • 481m³
  • 127m²
  • 3 kamers
Verkocht
Stationsstraat 5, Rijen

€ 598.000 k.k.

  • 802m³
  • 209m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.