Omschrijving

!!!LET OP!!! Deze woning wordt aangeboden met een "VANAF-PRIJS" waarbij een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 325.000,-- kosten koper.

Ruime energiezuinige middenwoning met drie slaapkamers, een royale zolderkamer met dakkapel en onderhoudsvriendelijke tuin met grote vrijstaande berging en achterom. De woning is gelegen op een fraaie locatie in Goudsmit-Hoff op loopafstand van het station en het tegenovergelegen bosgebied. Ideaal voor natuur en hondenliefhebbers, het bos en uitrenveld aan de Atalanta beginnen aan de overzijde van de weg.

Indeling

Begane grond
De entree biedt toegang tot het toilet, woonkamer, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping. De gang is voorzien van een tegelvloer.

Toiletruimte
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van veel glas aan de achterzijde en loopdeur met toegang tot de tuin. De gehele ruimte is voorzien van een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming, wanden zijn gestuct. In het midden van de woonkamer is een praktische trapkast gesitueerd.

Keuken
De moderne hoekkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals 4-pitsgaskookplaat, koelkast, rvs-afzuigkap en vaatwasmachine.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van bestrating en achterom. Achter in de tuin is een extra ruime vrijstaande houten berging met overkapping en voorzien van elektra gesitueerd.

Eerste verdieping
De bovenhal op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Tevens bevind zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De royale ouderslaapkamer (ca 4.48m. x 2.78m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Frans balkon, plavuizenvloer, gestucte wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (ca. 3.71m. x 2.24m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een plavuizenvloer, gestucte wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (ca. 2.54m. x 2.56m.) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een plavuizenvloer, gestucte wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Badkamer
De volledig (in lichte kleurstelling) betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopdouche, 2de toilet met vrijhangend closet en wastafel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping van de woning bestaande uit een wasruimte en een ruime zolderverdieping met een mogelijkheid een 4de slaapkamer te creëren.

De zolderverdieping is voorzien van een plavuizenvloer, er is voldoende lichtinval door de grote dakkapel aan de voorzijde van de woning.

CV-ruimte
In deze ruimte bevindt zich de hybride HR-combiketel tevens met koelfunctie(merk: Itho Daalderop jaar: 2013) en is voldoende bergruimte.

Bijzonderheden
- De woning is bijzonder energiezuinig en beschikt over energielabel A;
- Voorzien van 3 slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op zolder;
- De woning beschikt over modern sanitair en keuken;
- Heerlijk leefhuis direct geschikt voor fijne bewoning
- Fijn gelegen op loopafstand van het bos, station, sportgelegenheden en uitvalswegen

Kenmerken