Julianastraat 46 a Rijen

Julianastraat 46 a, Rijen

€ 249.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
93m²
Bouwjaar
2013

Omschrijving

Ruime energiezuinige middenwoning met drie slaapkamers, royale zolderkamer met dakkapel en onderhoudsvriendelijke tuin met grote vrijstaande berging en achterom, gelegen op een fraaie locatie in Goudsmit-Hoff op loopafstand van het station en het tegenovergelegen bosgebied.

Indeling

Begane grond
De entree biedt toegang tot het toilet, woonkamer, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping. De gang is voorzien van een tegelvloer.

Toiletruimte
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van veel glas aan de achterzijde en loopdeur met toegang tot de tuin. De gehele ruimte is voorzien van een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming, wanden zijn gestuct. In het midden van de woonkamer is een praktische trapkast gesitueerd.

Keuken
De moderne hoekkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals 4-pitsgaskookplaat, koelkast, rvs-afzuigkap en vaatwasmachine.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van bestrating en achterom. Achter in de tuin is een extra ruime vrijstaande houten berging met overkapping en voorzien van elektra gesitueerd.

Eerste verdieping
De bovenhal op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Tevens bevind zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De royale ouderslaapkamer (ca 4.48m. x 2.78m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Frans balkon, plavuizenvloer, gestucte wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (ca. 3.71m. x 2.24m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een plavuizenvloer, gestucte wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (ca. 2.54m. x 2.56m.) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een plavuizenvloer, gestucte wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Badkamer
De volledig (in lichte kleurstelling) betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopdouche, 2de toilet met vrijhangend closet en wastafel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping van de woning bestaande uit een wasruimte en een ruime zolderverdieping met een mogelijkheid een 4de slaapkamer te creëren.

De zolderverdieping is voorzien van een plavuizenvloer, er is voldoende lichtinval door de grote dakkapel aan de voorzijde van de woning.

CV-ruimte
In deze ruimte bevindt zich de hybride HR-combiketel (Merk: Itho Daalderop jaar: 2014) en is voldoende bergruimte.

Bijzonderheden
- De woning is bijzonder energiezuinig en modern ingericht
- Voorzien van 3 slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op zolder
- Modern sanitair
- Heerlijk leefhuis direct geschikt voor fijne bewoning
- Gelegen op loopafstand van bos, station, sportgelegenheden en uitvalswegen

Julianastraat 46 a, Rijen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
93m²
Inhoud
375m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A

Buitenruimte

Achtertuin
43m², 510×850cm
Schuur
Vrijstaand hout

BUURTINFORMATIE

Rijen, Bedrijventerrein Haansberg

Inwoners

180
Woningen

370
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Bedrijventerrein Haansberg t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
32% - 37.6%


Geen kinderen
41% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Bedrijventerrein Haansberg t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.