Johannes van Dreghtstraat 40 Rijen

Johannes van Dreghtstraat 40, Rijen

€ 389.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
150m²
Bouwjaar
2012

Omschrijving

Op een kindvriendelijk locatie gelegen, royale en instapklare tussenwoning voorzien van onder meer een open keuken, woonkamer met openslaande tuindeuren, 4 slaapkamers en kantoorruimte.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt tevens over 16 zonnepanelen.

INDELING

Entree
In de entree/hal bevinden zich de trapopgang, de toiletruimte, toegang tot de woonkamer en de meterkast ( 8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars). De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De entree is voorzien van een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, met dit systeem kan in de zomer ook worden gekoeld.

Woonkamer
Via de entree is de woonkamer te bereiken. De ruime woonkamer van ca. 33m² is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast en staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer heb je aan de achterzijde door de openslaande tuindeuren direct tuincontact. Tevens is aan de achterzijde een sfeerhaard geplaats in het zitgedeelte.

Keuken
Aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 6-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een close-in boiler voor direct warm water. Vanuit de keuken heb je heerlijk zicht over de voorgelegen speeltuin.

Tuin
Op het oosten georiënteerde achtertuin van ca 10 meter diep. De tuin is aangelegd met een (kunst)gras gazon, borders met vaste beplanting en twee terrassen. Daarnaast vindt u een achterom, buitenkraantje en een ruime gemetselde berging in de achtertuin. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je van veel privacy en weinig inkijk in de achtertuin.

Zowel voor als naast de woning is een speeltuin gelegen voor de kinderen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet met vrijhangend closet en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Slaapkamer1
Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouder slaapkamer van ca. 4.82m x 3.61m voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen voorzien van HR-beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.90m x 2.40m voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen voorzien van HR-beglazing.

Kantoor
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer/kantoor van ca. 6m².

Badkamer
Ruime geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is door de rechte muren een volwaardige verdieping. Deze verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en de technische ruimte.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.82m x 2.41m voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen voorzien van HR-beglazing.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 10m² voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen voorzien van HR-beglazing en hor.

Technische ruimte
In de technische ruimte is de opstelplaats voor de wasapparatuur gesitueerd, de Hybride ketel/warmtepomp (merk: Daaldrop, jaar: 2012) de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Dit zijn 16 panelen geplaatst in 2019.

Bijzonderheden
- Royaal instapklaar woonhuis met energielabel A;
- 4 slaapkamers en een kantoor;
- 16 zonnepanelen;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Gelegen op een kindvriendelijke locatie, nabij speelvoorzieningen en bosgebied.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
150m²
Inhoud
474m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Ketel
Daalderop HR Combi-air (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 50m², 500×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen Zuid

Inwoners

7343
Woningen

16800
Inwoners

Koop / Huur


 37% Huur  63% Koop

Huishoudens

 Rijen Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Spoorlaan Zuid 19, Rijen

€ 349.000 k.k.

  • 542m³
  • 129m²
  • 5 kamers
Rector Buijselstraat 20, Rijen

€ 425.000 v.o.n.

  • 270m³
  • 89m²
  • 4 kamers
Zaaren 271, Rijen

€ 349.000 k.k.

  • 388m³
  • 108m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.