Johannes van Dreghtstraat 12 Rijen

Johannes van Dreghtstraat 12, Rijen

€ 575.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
169m²
Perceeloppervlakte
254m²
Bouwjaar
2012

Omschrijving

!!!LET OP!!! Deze woning wordt aangeboden met een "VANAF-PRIJS" waarbij een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 575.000,-- kosten koper.

In de jonge woonwijk “Goudsmit-Hoff” is deze fraaie en ruime instapklare 2/1 kapwoning gelegen. De woning heeft een riante woonkamer, een complete keuken, eigentijds sanitair en garage met oprit en carport. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd. Verder is de woning gunstig gelegen op loopafstand van het bos en sportgelegenheden en ideaal ten opzichte van uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Toilet
De half in lichte kleuropstelling betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje(2021).

Woonkamer
De royale uitgebouwde lichte woonkamer van ca.54m² is aan de achterzijde van de woning gelegen. Het heeft een fraaie plavuizenvloer welke voorzien is van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer beschikt de woning over heerlijke openslaande tuindeuren voor direct en fijn tuincontact.

Keuken
De open keuken van ca.9m² is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het heeft een L vormige inrichting en is voorzien van een composietstenen blad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasmachine (2020), Quookerkraan 2020), keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Verder beschikt de keuken over voldoende kastruimte.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Het heeft een kunstgras gazon, een tweetal terrassen, zonnescherm (2021) en verschillende borders met beplantingen. De tuin behoudt zijn privacy door meerdere leibomen die tegen de schutting geplant zijn. Verder is de achtertuin voorzien van een buitenkraan en elektra.

Garage
De aanpandige garage is voorzien van elektra en water. Achterin de garage is een bijkeuken gerealiseerd met wasmachine aansluiting en loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde beschikt de garage over fraaie houten openslaande deuren. Deze openslaande deuren geven toegang tot de fijne oprit waar het parkeren van 2 auto’s mogelijk is. Voor de garage staat een praktische carport.

1e Verdieping:
Bovenhal geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping heeft een hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming en er zijn ook hier geen radiatoren aanwezig. De 2 slaapkamers aan de voorkant hebben de huidige bewoners van 1 grote slaapkamer, 2 kleinere kamers gemaakt, dit is gemakkelijk terug te draaien.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.57m. x 3.00m.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.57m x 2.58m. Hierin is ook de verdeler van de vloerverwarming van de 2e verdieping geplaatst.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.49m x 3.00m.

Slaapkamer 4
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 2.58m. x 3.60m.

Badkamer
De complete badkamer is geheel in lichte kleuropstelling betegeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en ligbad met thermostaatkraan, wastafelmeubel en een 2de vrijhangend toilet.

2e Verdieping:
De royale zolderverdieping is door de royale dakkapel erg ruim en licht. Rondom is voldoende bergruimte middels knieschotten aanwezig. Aan de voorzijde is een ruime 5de slaapkamer gecreëerd van ca. 5.68m. x 3.99m. met een 2de badkamer en-suite voorzien van inloopdouche en wastafel. In een afgesloten ruimte zijn de HR hybride combiketel (merk: Itho-Daalderop bouwjaar: 2012) en de mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Tevens zijn op deze etage de opstelplaats voor de was en droog apparatuur.

3e Verdieping:
Bergzolder van ca.5m² bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
• Alle verdiepingsvloeren zijn voorzien van vloerverwarming die in de zomer tevens kan koelen;
• Instapklare twee onder een kapwoning met bouwjaar 2012;
• Energiezuinig met een hybride combiketel en 12 zonnepanelen;
• Ruime oprit voor twee auto's en een carport;
• Gelegen op loopafstand van bos en sportgelegenheden;
• De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A58, A16 en A27).

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169m²
Perceeloppervlakte
254m²
Overig oppervlakte
25m²
Inhoud
712m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
Itho Daalderop Combi-Air (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 94m², 940×1000cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Carport

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen Zuid

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 36.9% Huur  61.9% Koop

Huishoudens

 Rijen Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Pastoor Oomenstraat 37, Rijen

€ 498.000 k.k.

  • 636m³
  • 175m²
  • 8 kamers
Verkocht
Hoofdstraat 78, Rijen

€ 469.000 k.k.

  • 707m³
  • 183m²
  • 6 kamers
Verkocht
Riekevoort 7, Rijen

€ 498.000 k.k.

  • 830m³
  • 209m²
  • 8 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.