Johanna Naberstraat 7 Rijen

Johanna Naberstraat 7, Rijen

€ 475.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
151m²
Perceeloppervlakte
276m²
Bouwjaar
1998

Omschrijving

DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG 10 DECEMBER A.S. VAN 10.00 TOT 13.00 UUR. U KUNT DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK DE WONING VRIJBLIJVEND BEZOEKEN!

In de populaire woonwijk "De Vliegende Vennen" gelegen royale twee onder een kap woning voorzien van onder meer 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer, bijkeuken en inpandig te bereiken garage. Deze woning is met zijn locatie en royale woonoppervlakte de ideale gezinswoning.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Via de ruime entree/hal met plavuizenvloer met vloerverwarming betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), garderobenis, toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet een fonteintje.

Woonkamer
Ruime L-vormige woonkamer van ca. 8.10m. x 5.59m. welke door middel van en suite deuren in verbinding staat met de uitbouw op de begane grond. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. In de woonkamer is tevens een handige provisiekast aanwezig en aan de achterzijde staat deze in contact met zowel de keuken als het kantoor.

Werkkamer
Aan de achterzijde van de woonkamer is de woning uitgebouwd en hier is een kantoor van ca. 3.85m x 3.42m op de begane grond gelegen. Deze ruimte is hetzelfde afgewerkt als de rest van de woonkamer en ook ideaal geschikt als eetkamer, speelkamer of eventueel bij de keuken te betrekken. Vanuit deze ruimte is de zonnige achtertuin middels een schuifpui te bereiken.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen keuken van ca. 3.85m x 2.93m voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een koelkast, 5-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken.

Bijkeuken
Geheel betegelde, praktische bijkeuken van ca. 9m² voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en toegang tot zowel de garage als de achtertuin

Garage
Ruime, inpandig te bereiken garage van ca. 6.75m x 3.52m. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, de HR-combi ketel (merk: Nefit, jaar: 2011) en elektra. Voor de garage is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Tuin
Op het westen gelegen verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 108m². De tuin is aangelegd met een royaal terras, (kunstgras) gazon en volwassen beplanting. Het royale terras, voorzien van een zonne uitvalsscherm, is een heerlijk plekje waar je tot laat in de avond van de ondergaande zon kunt genieten. In de tuin is tevens een houten buiten berging en een buitenkraantje aanwezig.

Berging
Vrijstaande houten berging van ca. 2.75m x 2.75m. voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en via vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.83m x 3.52m/2.75m voorzien van laminaatvloer, draai/kiep- ramen en een hor.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.16m x 2.55m. voorzien van vloerbedekking en draai/kiep- ramen en een hor.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.46m x 2.68m. welke momenteel in gebruik is als kastenkamer maar ook geschikt is als kinderkamer.

Badkamer
De goed verzorgde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd en voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
De ruime 2de verdieping van ca. 24m² kenmerkt zich door de plafondhoogte en de grote raampartijen. Deze ruimte is zeer geschikt voor het creëren van een 4de slaapkamer. Deze verdieping is tevens voorzien van een vaste kastenwand en elektrische rolluiken. De ruimte geeft toegang tot het dakterras (dakleer vernieuwd aug. 2022) dat zich aan twee zijdes van de woning bevindt.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde twee onder een kap woning van ca. 151m² woonoppervlakte;
• Zonnige tuin op het westen;
• Praktische bijkeuken en ruime inpandig te bereiken garage;
• Energielabel B;
• Schilderwerk uit 2021;
• dakleer boven garage, keuken, aanbouw en erker voor, wordt vernieuwd okt 2022;
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein en veel parkeergelegenheid in de straat.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151m²
Perceeloppervlakte
276m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
627m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 108m², 950×1140cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Vliegende Vennen

Inwoners

7343
Woningen

16800
Inwoners

Koop / Huur


 37% Huur  63% Koop

Huishoudens

 Vliegende Vennen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Vliegende Vennen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Hoofdstraat 78, Rijen

€ 469.000 k.k.

  • 707m³
  • 183m²
  • 6 kamers
Kerkpad 7, Rijen

€ 549.000 k.k.

  • 481m³
  • 127m²
  • 3 kamers
Julianastraat 86 88, Rijen

€ 569.000 k.k.

  • 918m³
  • 280m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.