Jo van Ammersstraat 1 e Rijen

Jo van Ammersstraat 1 e, Rijen

€ 575.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
172m²
Perceeloppervlakte
219m²
Bouwjaar
2023

Omschrijving

Object:
Op een markante locatie naast de margrieten is dit nieuwe woonhuis met de achter gelegen multifunctionele bedrijfsruimte gelegen in de “Paarse Strook” van Rijen. Het ruime, onder architectuur gebouwde, woonhuis is volledig voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en enkele zonnepanelen.

Woonhuis:
Begane grond:

Entree/hal
Ruime entree met meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot de kantoor/bedrijfsruimte en woonkeuken.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Kantoor/bedrijfsruimte
Aan de voorzijde gelegen kantoor/bedrijfsruimte

Woonkeuken
De ruime woonkeuken is nog naar eigen inzicht te plaatsen, de aansluitingen zijn aanwezig voor koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en eventueel een Quooker. Vanuit de keuken heeft u direct tuincontact middels de grote schuifpui en de loopdeur.

Trapopgang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:

Grote open ruimte waar reeds de aansluitingen aanwezig zijn voor de realisatie van de slaapkamer/woonkamer en badkamer 1. Hier zijn reeds de aansluitingen aanwezig voor de aanleg van een inloopdouche, ligbad, wastafel en 2de toilet met vrijhangend closet.

2de Verdieping:

Bovenhal met toegang tot de technische ruimte, 2de badkamer, 3 slaapkamers en 3de toilet.

Technische ruimte
Hier bevinden zich de warmtepomp en mechanische ventilatie met warmteterugwinning en aansluiting ten behoeve van wasmachine en wasdroger.

Badkamer 2
Geheel betegelde badkamer(1,83m x 2,82m) voorzien van inloopdouche met glazen douchescherm, dubbele wastafel met spiegel en designradiator.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 2,40m x 2,85m voorzien van draaikiepraam.

3de Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer van 3,60m x 4,11m voorzien van draaikiepraam.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3,10m x 4,11m voorzien van draaikiepraam.

Achtertuin
De achtertuin is op het oosten georiënteerd en beschikt over een achterom en een mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte van 8,27m x 3,80m x 4,59m(lxbxh) is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur, vanuit de woning loopt er een loze leiding naar de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is reeds voorzien van elektra.

Bestemming:
De bestemming betreft “Bedrijf - 1” bedrijven zoals genoemd in de bij deze regels behorende bijlage Staat van bedrijfsactiviteiten onder de categorie 1 en 2 met een bedrijfs- cq dienstwoning is toegestaan. De bedrijfsruimte zelf is multifunctioneel te noemen waardoor de meest uiteenlopende bedrijven zich in het pand zouden kunnen vestigen, denk hierbij aan kantoren, medische, para medische en sportdoeleinden maar ook een timmer-, stucadoor- of schilderbedrijf.

Bijzonderheden
-nieuw dus uitstekend geïsoleerd(label A+++) en voorzien van o.a. HR++ beglazing
-voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en 2 zonnepanelen
-slaapkamers voorzien van extra loze leidingen
-voorzien van luxe binnendeuren zonder bovenlichten
-aanvaarding terstond

Jo van Ammerstraat 1e Rijen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
172m²
Perceeloppervlakte
219m²
Inhoud
639m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, Glasvezel kabel, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 132m², 710×1860cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
31m², 372×822
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Paarse Strook

Inwoners

7343
Woningen

16800
Inwoners

Koop / Huur


 37% Huur  63% Koop

Huishoudens

 Paarse Strook t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Paarse Strook t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Tuinstraat 37, Rijen

€ 598.000 k.k.

  • 893m³
  • 229m²
  • 11 kamers
Ien Dalesstraat 4, Rijen

€ 549.000 k.k.

  • 582m³
  • 157m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.