Omschrijving

Aan een rustig woonerf en op steenworp afstand van diverse basisscholen gelegen, ruime tussenwoning met een achtertuin op het westen. De woning beschikt onder andere over onderhoudsvriendelijke kozijnen, een eigen oprit met carport en vier slaapkamers.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met tegelvloer welke toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De meterkast is voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer
De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van dezelfde tegelvloer als de hal. De woonkamer van 31m2 beschikt over een open trapopgang en biedt toegang tot de achtertuin middels een heerlijke schuifpui. De kozijnen zijn onderhoudsvriendelijk en voorzien van dubbele beglazing.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken gesitueerd. De keuken is gelegen in een hoekopstelling, en van de woonkamer gescheiden door middel van een half hoge muur waardoor deze toch in open verbinding staan. De keuken beschikt o.a. over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en een spoelbak. Verder is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte middels de bovenkastjes.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De achtertuin beschikt over een terras en een gazon en is daarnaast voorzien van een buitenkraantje en een handmatig zonnescherm.

Berging
Aan de voorzijde van de woning is de berging gelegen welke beschikt over elektra. Tevens heeft men de mogelijkheid om de auto op eigen terrein onder de carport te parkeren.

Eerste Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer, inbouwkast en 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.95m. x 3.05m. is voorzien van een fraaie laminaatvloer en onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 4.10m. x 3.05m. is eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer en onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.12m. x 1.80m. is ook voorzien van een laminaatvloer en onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer
De geheel (in neutrale kleuropstelling) betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, een tweede vrij hangend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede Verdieping:
Royale zolderverdieping met velux dakvenster welke te gebruiken is als vierde slaapkamer. De combiketel (Merk: Intergas, jaar: 2012) wordt geleased en is netjes weggewerkt achter een inbouwkast. In dezelfde inbouwkast zijn tevens de aansluitpunten van de was en droog apparatuur gesitueerd. Verder beschikt deze kamer over voldoende opbergruimte achter de knieschotten aan weerszijde.

Bijzonderheden:
• Ruime tussenwoning met ca. 100m² woonoppervlakte;
• Voorzien van een eigen oprit met carport;
• De gehele woning beschikt over onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbele beglazing;
• De achtertuin is gelegen op het zonnige westen;
• De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie.

Koopcontract:
• In het koopcontract zal de NVM niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, de makelaar vertelt u hier meer over.

Kenmerken