Houtelaar 26 Rijen

Houtelaar 26, Rijen

€ 275.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
136m²
Bouwjaar
1974

Omschrijving

Aan een rustig woonerf en op steenworp afstand van diverse basisscholen gelegen, ruime tussenwoning met een achtertuin op het westen. De woning beschikt onder andere over onderhoudsvriendelijke kozijnen, een eigen oprit met carport en vier slaapkamers.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met tegelvloer welke toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De meterkast is voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer
De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van dezelfde tegelvloer als de hal. De woonkamer van 31m2 beschikt over een open trapopgang en biedt toegang tot de achtertuin middels een heerlijke schuifpui. De kozijnen zijn onderhoudsvriendelijk en voorzien van dubbele beglazing.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken gesitueerd. De keuken is gelegen in een hoekopstelling, en van de woonkamer gescheiden door middel van een half hoge muur waardoor deze toch in open verbinding staan. De keuken beschikt o.a. over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en een spoelbak. Verder is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte middels de bovenkastjes.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De achtertuin beschikt over een terras en een gazon en is daarnaast voorzien van een buitenkraantje en een handmatig zonnescherm.

Berging
Aan de voorzijde van de woning is de berging gelegen welke beschikt over elektra. Tevens heeft men de mogelijkheid om de auto op eigen terrein onder de carport te parkeren.

Eerste Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer, inbouwkast en 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.95m. x 3.05m. is voorzien van een fraaie laminaatvloer en onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 4.10m. x 3.05m. is eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer en onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.12m. x 1.80m. is ook voorzien van een laminaatvloer en onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer
De geheel (in neutrale kleuropstelling) betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, een tweede vrij hangend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede Verdieping:
Royale zolderverdieping met velux dakvenster welke te gebruiken is als vierde slaapkamer. De combiketel (Merk: Intergas, jaar: 2012) wordt geleased en is netjes weggewerkt achter een inbouwkast. In dezelfde inbouwkast zijn tevens de aansluitpunten van de was en droog apparatuur gesitueerd. Verder beschikt deze kamer over voldoende opbergruimte achter de knieschotten aan weerszijde.

Bijzonderheden:
• Ruime tussenwoning met ca. 100m² woonoppervlakte;
• Voorzien van een eigen oprit met carport;
• De gehele woning beschikt over onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbele beglazing;
• De achtertuin is gelegen op het zonnige westen;
• De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie.

Koopcontract:
• In het koopcontract zal de NVM niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, de makelaar vertelt u hier meer over.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
136m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
369m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2012, Combi-ketel, Lease)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 52m², 510×1013cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Carport

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Baroniestraat 29, Rijen

€ 269.000 k.k.

  • 341m³
  • 95m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Polanenhof 9, Rijen

€ 269.000 k.k.

  • 412m³
  • 113m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Leibeemd 184, Rijen

€ 298.000 k.k.

  • 483m³
  • 141m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.