Hoofdstraat 76 Rijen

Hoofdstraat 76, Rijen

€ 575.000 k.k.

Aantal kamers
9
Slaapkamers
6
Woonoppervlakte
240m²
Perceeloppervlakte
344m²
Bouwjaar
1927

Omschrijving

Met respect voor de authentieke elementen volledig gerenoveerd, bijzonder sfeervol en zeer ruim herenhuis met fraai aangelegde tuin. Het voormalige winkelpand met dubbele bewoning is vanaf 2004 volledig gerenoveerd en tot een woning samengebracht. De woning wordt gekenmerkt door zijn hoge plafonds en is gelegen in het centrum van Rijen op loopafstand van winkels en scholen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
De overdekte entree geeft toegang tot woonhuis en voormalige kantoorruimte.
De lange gang met plankenvloer en gedeeltelijk tegels geeft toegang tot kantoorruimte, hal, meterkast (vernieuwd: 12 groepen + 3 aardlekschakelaars) met ruimte opbergmogelijkheden, toilet, woonkamer en woonkeuken.

Hal
In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en middels en-suite deuren is de kantoorruimte bereikbaar.

Kantoorruimte/tv kamer
De ruimte is thans als tv kamer, maar is voor verschillende doeleinden goed te gebruiken. Zowel voor privé als zakelijk, de ruimte is vanaf buiten bereikbaar en derhalve tevens geschikt voor een aan huis gebonden beroep.

Woonkamer
De fraaie woonkamer met en-suite deuren heeft een plankenvloer, strak gestucte wanden en plafond met sierlijsten en ornamenten, glas in lood ramen en zowel in de voorkamer als in de achterkamer een schouw. De woonkamer geeft middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin.

Keuken
De royale woonkeuken met gietvloer en strak gestucte wanden en plafond is voorzien van een kookeiland met 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, granieten aanrechtblad, los RVS spoelelement en koel-/vries- combinatie.
In de keuken zijn praktische bergkasten gesitueerd en is de toegang tot de kelder en de tuin.

Kelder
Onder de woonkeuken is een royale sta hoge kelder gelegen.

1e Verdieping:

Ruime overloop naar eerste verdieping.
De bovenhal geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte, de trapopgang en een separaat toilet. Tevens toegang tot het plat dak evt. voor aanbouw dakterras.

Wasruimte
De wasruimte heeft een gietvloer, praktische inbouwkasten en een wastafel.
Naast de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur is hier ook de CV installatie (Merk: Nefit HR-combi, bouwjaar: 2005) en de tapboiler geïnstalleerd.

Slaapkamer 1 en 2
De 2 ruime slaapkamers van ca. (3.75 x 3.80m. + 3.75 x 4.04m.) is in gebruik als 1 slaapkamer en garderobe en worden door middel van en suite deuren met glas in lood van elkaar gescheiden. De ruime slaapkamer heeft een plankenvloer, gestucte wanden en plafond met sierlijsten. Aan de voorzijde zijn markiezen geplaatst.

Badkamer
De fraaie badkamer is voorzien van een gietvloer, gedeeltelijk betegelde en gedeeltelijk gestucte wanden, een stucwerk plafond met inbouwverlichting en is voorzien van: dubbele wastafel, vrijstaand bad en inloopdouche.

2e Verdieping:

De bovenhal met Velux dakvenster geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een plankenvloer en gestucte wanden.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer van ca. (2.86 x 3.88m.) met dakkapel vaste kast en wastafel.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer van ca. (2.99 x 4.93m.) met dakkapel, inloopkast en wastafel.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. (2.99 x 2.73m.) met Velux dakvenster en inloopkast.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. (2.43 x 2.06m.) met Velux dakvenster en vaste kast.

Tuin
De aangelegde diepe achtertuin bestaat uit een terras met sierbestrating, borders met vaste beplanting en een gazon.
Achterin de tuin is de toegang tot de garage die thans gehuurd wordt.

Berging
De vrijstaande berging is aan de buitenzijde bekleedt met steigerhouten planken en is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:

• De woning is vanaf 2004 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met o.a.
- Volledig nieuwe elektrische installatie
- Volledig nieuwe CV installatie
- Nieuwe daken
- Nieuwe goten
- Nieuwe badkamer
- Nieuwe keuken

• De woning is bijzonder ruim

• De woning heeft veel originele en authentieke elementen zoals:
- Paneeldeuren
- Glas in lood
- Meerdere en suite deuren
- Sierlijsten

• De voormalige kantoorruimte is van buitenaf bereikbaar en geschikt voor diverse doeleinden

• Er is een mogelijkheid tot het huren van een garage (ca. € 95,- p/m) die uitkomt achter in de tuin

• Fraai aangelegde diepe tuin

• De woning is gelegen op een gunstige locatie in het centrum op loopafstand van winkels en scholen

• Heerlijk leefhuis, direct geschikt voor fijne bewoning

• De woning is meerdere keren geplaatst in diverse tijdschriften waaronder de VT Wonen en Wonen landelijk stijl

• Voorzien van houten rolluiken en authentieke bloemenpatroon tegels

Hoofdstraat 76 - Rijen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
240m²
Perceeloppervlakte
344m²
Inhoud
800m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR-combi (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 180m², 600×3000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

7192
Woningen

16870
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Nassaulaan 66, Rijen

€ 479.000 k.k.

  • 745m³
  • 197m²
  • 7 kamers
Verkocht
Wouwerbroek 48, Rijen

€ 469.000 k.k.

  • 653m³
  • 131m²
  • 5 kamers
Verkocht
Laagstraat 15, Rijen

€ 479.000 k.k.

  • 1.076m³
  • 251m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.