Hoofdstraat 41 Rijen

Hoofdstraat 41, Rijen

€ 699.000 k.k.

Aantal kamers
9
Slaapkamers
7
Woonoppervlakte
316m²
Perceeloppervlakte
685m²
Bouwjaar
1907

Omschrijving

Op een centrale locatie aan de Hoofdstraat gelegen karakteristieke vrijstaande villa met bijzonder veel sfeer en ruimte. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1907 en in 1931 verbouwd tot de woning zoals die nu is. In 1997 hebben de huidige eigenaren de woning grondig gerenoveerd en tot op de dag van vandaag heel goed onderhouden.

Omgeving
De woning is gelegen op een levendige locatie tegenover de prachtige kerk van Rijen.
Voorzieningen als winkels en basisschool zijn in de directe omgeving.

INDELING

Begane grond:

Entree / hal
Via de prachtige originele vestibule met glas in lood kom je in hal met trappenhuis, toiletruimte en toegang tot garderobe, woonkamer en woonkeuken.

Garderobe
Ruime garderobe met originele tegels op de vloer en wand. Hier bevindt zich de meterkast (14 groepen + 4 aardlekschakelaars) en de alarminstallatie.

Woonkamer
De fraaie living met en-suite heeft een hoogwaardige houtenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en biedt middels openslaande tuindeuren direct toegang tot het terras en de tuin. De glas-in-lood ramen, de open haard en de hoge plafonds dragen bij aan het sfeervolle karakter van deze woonkamer. De voorkamer heeft een op maat gemaakte kastenwand en is momenteel in gebruik als werkkamer.

Keuken
Vanuit de hal en de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar, deze heeft een plavuizenvloer en biedt toegang tot de bijkeuken en kelder. In de woonkeuken is een handgemaakte keuken in hoekopstelling geplaatst, is ontworpen door de bekende ontwerper Piet Boon en uitgevoerd in massief eiken met Belgisch hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een professioneel Viking fornuis met 4 gaspitten, grillplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Kelder
Vanuit de keuken is de manshoge droge kelder bereikbaar.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In deze praktische ruimte is er een aansluiting voor een wasmachine en droger, er is een keukenblok geplaatst en een douche en tweede toiletruimte gesitueerd. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, hier is een extra kamer met bergruimte gelegen alsmede de HR combiketel met een bouwjaar van 1998 (merk: Nefit) en boiler geïnstalleerd.

Tuin/terras
De fraai aangelegde diepe achtertuin ca. 40m. is op het zonnige westen gelegen, biedt veel privacy en is via achterom bereikbaar. De tuin heeft diverse terrassen, een vijver en borders met vaste beplanting.
In de tuin staat een houten tuinhuis en een terrasoverkapping. De tuin is eveneens bereikbaar via een overdekte achterom aan de zijkant van de woning die tevens als opslag dient.

Bijgebouw / garage
Achterop het perceel staat een groot bijgebouw van ca. 75m² met elektra, 2 elektrisch te bedienen garagedeuren en een bergzolder. Dit bijgebouw geeft ruimte voor het parkeren van 2 auto's en heeft daarbij nog hobbyruimte/werkplaats en bergruimte.

1e Verdieping:

De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot 3/4 grote slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer met vloerbedekking, origineel houten plafond, inbouwkast, erker, glas in lood en toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking en praktische walk in closet.

Slaapkamer 3 en 4
Eveneens aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en origineel houten plafond. De slaapkamer bestaat uit twee royale kamers en biedt direct toegang tot het grote dakterras aan de achterzijde van de woning.

Badkamer
De L-vormige badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft prachtige glas in lood ramen met voorzetramen en is voorzien van dubbele wastafel, 3de vrijhangend toilet, douchecabine met o.a. stoomcabine en regendouche en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:

Middels een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot nog eens 3 slaapkamers.

Slaapkamer 5
Aan de voorzijde gelegen kleine slaapkamer met fraaie glas in lood ramen.

Slaapkamer 6
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met laminaatvloer en 2 dakkapellen.

Slaapkamer 7
Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer met laminaatvloer en 2 dakkapellen. Vanuit deze kamer is middels vlizotrap de zolder bereikbaar.

Zolder:
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is middels vlizotrap de grote en praktische zolder bereikbaar.

Bijzonderheden:

• Karakteristiek, bijzonder sfeervol en erg ruim woonhuis.
• De woning is vanaf 1997 volledig gemoderniseerd met o.a. dakisolatie en isolerende beglazing.
• Handgemaakte inbouwkeuken van de bekende ontwerper Piet Boon.
• 7 slaapkamers!
• Bijgebouw met dubbele garage en hobbyruimte/werkplaats.
• Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy en gelegen op het zonnige westen.
• De woning is gelegen op een levendige locatie midden in het centrum van Rijen met alle voorziening binnen handbereik.
• De woning is gelegen op maar liefst 685m² eigen grond.
• De woning is goed onderhouden instapklaar en direct geschikt voor fijne bewoning.

Hoofdstraat 41, Rijen

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
316m²
Perceeloppervlakte
685m²
Overig oppervlakte
30m²
Inhoud
1108m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (1998, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 440m², 1100×4000cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

7192
Woningen

16870
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
van Glabbeekstraat 26, Rijen

€ 698.000 k.k.

  • 806m³
  • 162m²
  • 6 kamers
Verkocht
Hoofdstraat 76, Rijen

€ 575.000 k.k.

  • 800m³
  • 240m²
  • 9 kamers
Verkocht
Atalanta 17, Rijen

€ 775.000 k.k.

  • 964m³
  • 202m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.