Omschrijving

Nabij het centrum van Rijen is deze in 2018 compleet gerenoveerde twee-onder-een-kap woning met garage gelegen. De karakteristieke woning beschikt over een ruime woonkeuken, 4 slaapkamers en ca. 17 meter diepe achtertuin met terrasoverkapping.

INDELING

Begane grond

Entree/Hal
Ruime Entree/hal, voorzien van een fraaie tegelvloer, met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Lichte woonkamer van circa 26m2 groot is zowel aan de voor als achterzijde voorzien van rolluiken. De woonkamer beschikt over een mooie houtenvloer, stucwerk wand en plafond afwerking en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot de ruime woonkeuken.

Keuken
De heerlijk ruime woonkeuken is tevens in 2018 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken voorzien van een 5 pits gasfornuis met oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser (2022), koel/vriescombinatie en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is zowel de kelder als bijkeuken bereikbaar.

Kelder
Verassend ruime praktische kelder welke voorzien is van elektra.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is in dezelfde stijl als de keuken gehouden. De bijkeuken geeft toegang tot het toilet en in de bijkeuken zijn tevens de aansluitpunten voor de was en droog apparatuur gesitueerd. Vanuit de keuken is de heerlijke achtertuin toegankelijk.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet.

Tuin
Ca. 17 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en in 2021 compleet vernieuwd. De achtertuin is voorzien van een fijn terras, buitenkraantje, houthok, gazon en een terrasoverkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een berging, garage en een achterom.

Berging
Gemetselde berging van ca. 2.73m. x 3.36m. welke voorzien is van een vliering.

Garage
Achter op het perceel gelegen garage van circa 17m² welke voorzien is van elektra en een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping
De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.97m. x 3.38m. is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en hardhouten kozijnen en een rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 3.18m. x 3.03m. voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, een vaste kast, kunststof kozijnen met dubbel beglazing, een hor en een rolluik.

Slaapkamer 3
Slaapkamer van ca. 3.03m. x 2.19m. voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, kunststof kozijnen met dubbel beglazing, een hor en een rolluik.

Badkamer
De in 2018 vernieuwde badkamer is geheel in lichte kleuropstelling betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, tweede toilet en een dubbele wastafelmeubel. Ook de badkamer beschikt over een kunststofkozijn met dubbele beglazing.

Tweede verdieping

Slaapkamer 4
Ruime vierde slaapkamer voorzien van kunststof dakkapel met dubbele beglazing, horren en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vindt u hier de toegang tot de cv-ruimte, waar vanzelfsprekend de opstelplaats is gesitueerd van de CV ketel (Merk: Remeha, Bouwjaar: 2019).

Bijzonderheden
- Ruime twee-onder-een-kap woning van ca. 133m2 gelegen nabij het centrum van Rijen;
- In 2018 is de woning fraai gemoderniseerd;
- O.a. nieuw elektra, leidingwerk, radiatoren, badkamer, keuken, nieuw stucwerk en het platte dak;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- De woning is voorzien van een heerlijke ruime woonkeuken;
- Een in 2021 vernieuwde achtertuin van ca. 17m. diep met houten terrasoverkapping;
- Achter op het perceel is een garage gevestigd.

Kenmerken