Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 425.000, - k.k.
Nabij het centrum van Rijen gelegen, sfeervolle en karakteristieke jaren '30 woning. Deze twee-onder-een-kap woning is oprecht instapklaar te noemen en beschikt onder meer over een praktische kelder, moderne badkamer, 3 royale slaapkamers met inloopkast en een 26 meter diepe achtertuin voorzien van een royale schuur met overkapping.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal
Overdekte entree/hal met toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en rolluiken. Zowel aan de voorzijde als in de openslaande deuren aan de tuinzijde zijn glas-in-lood elementen verwerkt. Vanuit de woonkamer heb je een schitterende doorkijk naar de achtertuin. De woonkamer beschikt daarnaast over een sfeervolle ingebouwde houtkachel en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de keuken te bereiken en af te sluiten door middel van een loftdeur.
Keuken
De keuken van ca. 3.29m. x 2.95m. is afgewerkt met een plavuizen vloer, stucwerk wand- en plafond afwerking voorzien van inbouwspots en een design radiator. De keuken is voorzien van een lang keukenmeubel met daarin een oven/magnetron, 5-pits gas kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en de praktische bijkeuken.
Kelder
Manshoge kelder van ca. 8m2, ideaal geschikt voor het oppotten van uw voorraad. Tevens is hier de meterkast gesitueerd met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Bijkeuken
Praktische bijkeuken met een vaste kastenwand voorzien van de aansluitingen voor de huishoudelijke apparaten, toiletruimte en toegang tot de badkamer. Daarnaast is de achtertuin middels een loopdeur toegankelijk.
Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet.
Badkamer
Aan de achterzijde van de woning gelegen, in 2017 vernieuwde badkamer met daarin een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een vrijstaand bad. De badkamer is afgewerkt met een afwasbare coating op de wanden, een moderne gietvloer en beschikt over vloerverwarming en mechanische ventilatie.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie royale slaapkamers, toilet en via een vlizotrap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk wand- en plafond afwerking.
Toilet
Op de eerste verdieping gelegen toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.
Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 18m2 met separaat kastengedeelte. In het x meter lange kasten gedeelte is door middel van een dakkapel extra daglicht gecreëerd. Hier is enorm veel bergruimte terug te vinden. Tevens is hier ook de HR-combiketel weggewerkt. Dit betreft een Remeha ketel uit 2007.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 5.10m. x 2.81m. voorzien van dakkapel met draai- kiep ramen, horren en rolluiken.
Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.46m. x 2.88m. voorzien van een Velux dakvenster.
TWEEDE VERDIEPING
Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder. Verrassend groot en biedt enorm veel opberggelegenheid. De tweede verdieping is vanaf de binnenzijde na geïsoleerd.
Tuin
Op het noord westen gelegen sfeervol aangelegde achtertuin van maar liefst 26 meter diep. Door deze diepte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. In de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd, borders met vaste beplanting en een gazon. Aan de achterzijde van de tuin staat de royale gemetselde berging. Hier is een heerlijke terrasoverkapping aan vast gezet. Daarnaast beschikt de achtertuin over elektropunten, een achterom en een buitenkraantje.
Berging
Royale gemetselde berging van ca. 5.71m. x 3.06m. voorzien van elektra en een ruime bergzolder.
BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke jaren '30 woning;
- Oprecht instap klaar te noemen;
- 26 meter diepe achtertuin voorzien van royale schuur en heerlijke terrasoverkapping;
- Energielabel C door o.a. dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing;
- Op loopafstand van het centrum van Rijen en diverse basisscholen;
- Moderne badkamer.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
560m³
143m²
6 kamers
