Heistraat 18 Rijen

Heistraat 18, Rijen

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
249m²
Bouwjaar
1934

Omschrijving

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 425.000, - k.k.

Nabij het centrum van Rijen gelegen, sfeervolle en karakteristieke jaren '30 woning. Deze twee-onder-een-kap woning is oprecht instapklaar te noemen en beschikt onder meer over een praktische kelder, moderne badkamer, 3 royale slaapkamers met inloopkast en een 26 meter diepe achtertuin voorzien van een royale schuur met overkapping.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Overdekte entree/hal met toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en rolluiken. Zowel aan de voorzijde als in de openslaande deuren aan de tuinzijde zijn glas-in-lood elementen verwerkt. Vanuit de woonkamer heb je een schitterende doorkijk naar de achtertuin. De woonkamer beschikt daarnaast over een sfeervolle ingebouwde houtkachel en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de keuken te bereiken en af te sluiten door middel van een loftdeur.

Keuken
De keuken van ca. 3.29m. x 2.95m. is afgewerkt met een plavuizen vloer, stucwerk wand- en plafond afwerking voorzien van inbouwspots en een design radiator. De keuken is voorzien van een lang keukenmeubel met daarin een oven/magnetron, 5-pits gas kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en de praktische bijkeuken.

Kelder
Manshoge kelder van ca. 8m2, ideaal geschikt voor het oppotten van uw voorraad. Tevens is hier de meterkast gesitueerd met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met een vaste kastenwand voorzien van de aansluitingen voor de huishoudelijke apparaten, toiletruimte en toegang tot de badkamer. Daarnaast is de achtertuin middels een loopdeur toegankelijk.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet.

Badkamer
Aan de achterzijde van de woning gelegen, in 2017 vernieuwde badkamer met daarin een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een vrijstaand bad. De badkamer is afgewerkt met een afwasbare coating op de wanden, een moderne gietvloer en beschikt over vloerverwarming en mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie royale slaapkamers, toilet en via een vlizotrap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk wand- en plafond afwerking.

Toilet
Op de eerste verdieping gelegen toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 18m2 met separaat kastengedeelte. In het x meter lange kasten gedeelte is door middel van een dakkapel extra daglicht gecreëerd. Hier is enorm veel bergruimte terug te vinden. Tevens is hier ook de HR-combiketel weggewerkt. Dit betreft een Remeha ketel uit 2007.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 5.10m. x 2.81m. voorzien van dakkapel met draai- kiep ramen, horren en rolluiken.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.46m. x 2.88m. voorzien van een Velux dakvenster.

TWEEDE VERDIEPING
Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder. Verrassend groot en biedt enorm veel opberggelegenheid. De tweede verdieping is vanaf de binnenzijde na geïsoleerd.

Tuin
Op het noord westen gelegen sfeervol aangelegde achtertuin van maar liefst 26 meter diep. Door deze diepte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. In de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd, borders met vaste beplanting en een gazon. Aan de achterzijde van de tuin staat de royale gemetselde berging. Hier is een heerlijke terrasoverkapping aan vast gezet. Daarnaast beschikt de achtertuin over elektropunten, een achterom en een buitenkraantje.

Berging
Royale gemetselde berging van ca. 5.71m. x 3.06m. voorzien van elektra en een ruime bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke jaren '30 woning;
- Oprecht instap klaar te noemen;
- 26 meter diepe achtertuin voorzien van royale schuur en heerlijke terrasoverkapping;
- Energielabel C door o.a. dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing;
- Op loopafstand van het centrum van Rijen en diverse basisscholen;
- Moderne badkamer.

Heistraat 18 - Rijen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
249m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
458m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 135m², 600×2610cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Vijf Eiken

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 36.9% Huur  61.9% Koop

Huishoudens

 Vijf Eiken t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Vijf Eiken t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Stoomlederplein 20, Rijen

€ 419.000 k.k.

  • 634m³
  • 158m²
  • 7 kamers
Pastoor Oomenstraat 37, Rijen

€ 498.000 k.k.

  • 636m³
  • 175m²
  • 8 kamers
Laagstraat 22, Rijen

€ 399.000 k.k.

  • 561m³
  • 166m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.