Ericssonstraat 9 Rijen

Ericssonstraat 9, Rijen

€ 639.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
174m²
Perceeloppervlakte
345m²
Bouwjaar
2012

Omschrijving

Aan de rand van de jonge woonwijk “Goudsmit-Hoff” is deze fraaie en ruime instapklare vrijstaande woning gelegen. Deze uitgebouwde woning heeft een riante woonkamer en-suite, een complete keuken, eigentijds sanitair en garage met oprit. De achtertuin is gelegen op het zonnige noorden en is fraai aangelegd. Verder is de woning gunstig gelegen op loopafstand van het bos en sportgelegenheden en een ideale locatie ten opzichte van uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met ruime meterkast (11 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Toilet
De in lichte kleuropstelling geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De royale uitgebouwde en-suite woonkamer van meer dan 50m² heeft een praktische keramische parketvloer welke voorzien is van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer beschikt de woning over een sfeervolle houtkachel(Harrie Leenders) en heerlijke openslaande tuindeuren voor direct en fijn tuincontact.

Keuken
De open keuken van ca.9m² is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het heeft een L vormige inrichting met een spoeleiland en is voorzien van een composietstenen werkblad. De keuken is van werkelijk alle gemakken voorzien zoals een vaatwasmachine, Quookerkraan, Smeg fornuis, RVS afzuigkap, stoomoven, vriezer en een koelkast. Verder beschikt de keuken over voldoende kastruimte.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin heeft een onderhoudsarm kunstgras gazon, diverse terrassen en verschillende borders met beplantingen. In de achtertuin staat een houten berging met veranda. Verder is de achtertuin voorzien van een buitenkraan en elektra.

Garage
De aanpandige garage is grotendeels geïsoleerd en voorzien van elektra. Aan de voorzijde beschikt de garage over fraaie openslaande deuren. Deze openslaande deuren geven toegang tot de fijne oprit waar het parkeren van 2 auto’s mogelijk is.

1e Verdieping:
Bovenhal geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, 2de toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping heeft een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en er zijn ook hier geen radiatoren aanwezig.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.59m. x 5.68m, eenvoudig zijn hier 2 slaapkamers van te maken.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.60m x 5.68m.

Badkamer
De complete badkamer is geheel in lichte kleuropstelling betegeld. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

Toilet
Separaat geheel betegeld 2de toilet met vrijhangend closet.

2e Verdieping:
De royale zolderverdieping is door de royale dakkapel erg ruim en licht. Rondom is voldoende bergruimte middels knieschotten aanwezig. Aan de voorzijde is een ruime 3de slaapkamer gecreëerd van ca. 5.68m. x 3.99m. In een afgesloten ruimte zijn de HR combiketel(merk: Intergas, bouwjaar: 2022), de warmtepomp(merk: Inventum, bouwjaar: 2022) en mechanische ventilatie geïnstalleerd. Tevens zijn op deze etage de opstelplaats voor de was en droog apparatuur en de omvormer geïnstalleerd voor de 20 aanwezige zonnepanelen.

3e Verdieping:
Bergzolder van ca.5m² bereikbaar middels losse trap.

Bijzonderheden:
• Alle verdiepingsvloeren zijn voorzien van vloerverwarming;
• Instapklare vrijstaande woning(bouwjaar: 2012);
• Energiezuinig met een nieuwe HR-combiketel in combinatie met een warmtepomp en 20 zonnepanelen;
• Ruime oprit voor twee auto's;
• Gelegen op loopafstand van bos en sportgelegenheden;
• De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A58, A16 en A27).

Ericssonstraat 9, Rijen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174m²
Perceeloppervlakte
345m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
736m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Zonnepanelen, Glasvezel kabel, Balansventilatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Ketel
HR-combi(merk: Intergas, mei 2022) (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 120m², 1256×957cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen Zuid

Inwoners

7343
Woningen

16800
Inwoners

Koop / Huur


 37% Huur  63% Koop

Huishoudens

 Rijen Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Kerkpad 7, Rijen

€ 549.000 k.k.

  • 481m³
  • 127m²
  • 3 kamers
Julianastraat 86 88, Rijen

€ 569.000 k.k.

  • 918m³
  • 280m²
  • 4 kamers
Johannes van Dreghtstraat 12, Rijen

€ 575.000 k.k.

  • 712m³
  • 169m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.