Omschrijving

Aan de rand van de jonge woonwijk “Goudsmit-Hoff” is deze fraaie en ruime instapklare vrijstaande woning gelegen. Deze uitgebouwde woning is voorzien van een energielabel A, heeft een riante woonkamer en-suite, een complete keuken, eigentijds sanitair en garage met oprit. De achtertuin is gelegen op het zonnige noorden en is fraai aangelegd. Verder is de woning gunstig gelegen op loopafstand van het bos en sportgelegenheden en een ideale locatie ten opzichte van uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met ruime meterkast (11 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Toilet
De in lichte kleuropstelling geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De royale uitgebouwde en-suite woonkamer van meer dan 50m² heeft een praktische keramische parketvloer welke voorzien is van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer beschikt de woning over een sfeervolle houtkachel(Harrie Leenders) en heerlijke openslaande tuindeuren voor direct en fijn tuincontact.

Keuken
De open keuken van ca.9m² is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het heeft een L vormige inrichting met een spoeleiland en is voorzien van een composietstenen werkblad. De keuken is van werkelijk alle gemakken voorzien zoals een vaatwasmachine, Quookerkraan, Smeg fornuis, RVS afzuigkap, stoomoven, vriezer en een koelkast. Verder beschikt de keuken over voldoende kastruimte.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin heeft een onderhoudsarm kunstgras gazon, diverse terrassen en verschillende borders met beplantingen. In de achtertuin staat een houten berging met veranda. Verder is de achtertuin voorzien van een buitenkraan en elektra.

Garage
De aanpandige garage is grotendeels geïsoleerd en voorzien van elektra. Aan de voorzijde beschikt de garage over fraaie openslaande deuren. Deze openslaande deuren geven toegang tot de fijne oprit waar het parkeren van 2 auto’s mogelijk is.

1e Verdieping:
Bovenhal geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, 2de toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping heeft een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en er zijn ook hier geen radiatoren aanwezig.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.59m. x 5.68m, eenvoudig zijn hier 2 slaapkamers van te maken.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.60m x 5.68m.

Badkamer
De complete badkamer is geheel in lichte kleuropstelling betegeld. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

Toilet
Separaat geheel betegeld 2de toilet met vrijhangend closet.

2e Verdieping:
De royale zolderverdieping is door de royale dakkapel erg ruim en licht. Rondom is voldoende bergruimte middels knieschotten aanwezig. Aan de voorzijde is een ruime 3de slaapkamer gecreëerd van ca. 5.68m. x 3.99m. In een afgesloten ruimte zijn de HR combiketel(merk: Intergas, bouwjaar: 2022), de warmtepomp(merk: Inventum, bouwjaar: 2022) en mechanische ventilatie geïnstalleerd. Tevens zijn op deze etage de opstelplaats voor de was en droog apparatuur en de omvormer geïnstalleerd voor de 20 aanwezige zonnepanelen.

3e Verdieping:
Bergzolder van ca.5m² bereikbaar middels losse trap.

Bijzonderheden:
• Alle verdiepingsvloeren zijn voorzien van vloerverwarming;
• Instapklare vrijstaande woning(bouwjaar: 2012);
• Energiezuinig met een nieuwe HR-combiketel in combinatie met een warmtepomp en 20 zonnepanelen;
• Ruime oprit voor twee auto's;
• Voldoende mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer;
• Gelegen op loopafstand van bos en sportgelegenheden;
• De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A58, A16 en A27).

Kenmerken