Omschrijving

!!!LET OP!!! Deze woning wordt aangeboden met een "VANAF-PRIJS" waarbij een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 559.000,-- kosten koper.

In de jonge woonwijk “Goudsmit-Hoff” is deze fraaie en instapklare 2/1 kapwoning gelegen voorzien van energielabel A. De woning heeft een riante woonkamer, een complete woonkeuken, eigentijds sanitair en garage met oprit. De woning heeft een woonoppervlakte van 165m² en ruim 700m³ inhoud. Verder is de woning gelegen op loopafstand van het bos en sportgelegenheden en ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met meterkast (8 groepen + kookgroep + aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangen closet en fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer is door de uitbouw maar liefst ca.53m² groot. Aan de voorzijde staat de woonkamer in verbinding met de open keuken. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een heerlijke leefruimte voorzien van lichtstraat en openslaande tuindeuren voor optimaal lichtinval en direct tuincontact. De woonkamer beschikt net als de overige ruimten op de begane grond over een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming/koeling.

Keuken
De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en bestaat uit een kastenwand en royaal kookeiland. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken zoals 2 combi-oven/magnetrons, een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat en een geïntegreerde afzuigschouw. Vanuit het kookeiland heb je optimaal contact met de eethoek.

Tuin
Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin van ca. 90m². De achtertuin beschikt over een royaal terras, kunstgras gazon, borders met vaste beplanting en een buitenkraantje. De tuin behoudt zijn privacy door de achtergelegen leibomen. Door de diepte van de tuin heeft u altijd een plekje in de tuin om van de zon te genieten.

Garage
De aanpandige garage is gelegen rechts van de woning en voorzien van elektra en een loopdeur naar de achtertuin. De garage is 6.51m. x 3.13m. groot en voor de garage is de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op de eigen oprit.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping heeft een hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming/koeling en daardoor zijn er ook hier geen radiatoren aanwezig.

Slaapkamer achterzijde
Aan de achterzijde gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 3.59m. x 3.47m. voorzien van elektrische rolluiken.

Slaapkamer achterzijde
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.59m x 2.10m. voorzien van elektrische rolluiken.

Slaapkamer voorzijde
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.59m. x 2.57m. voorzien van handmatige rolluiken.

Slaapkamer voorzijde
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.00m. x 2.44m. voorzien van elektrische rolluiken.

Badkamer
De moderne badkamer is geheel betegeld in lichte kleuropstelling en voorzien van alle gemakken te weten: een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming en tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

2e Verdieping:
De royale tweede verdieping heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 7.87m. x 5.68m. Momenteel is de tweede verdieping een grote open multifunctionele ruimte, echter zijn hier eenvoudig meerdere slaapkamers/ruimtes te creëren. In een afgesloten ruimte zijn de HR-hybride combiketel (merk: Itho-Daalderop bouwjaar: 2015) en de mechanische ventilatie geïnstalleerd. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Tevens is op deze verdieping de opstelplaats voor de was en droog apparatuur.

Bijzonderheden:
• Maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping;
• Alle verdiepingsvloeren zijn voorzien van vloerverwarming die in de zomer tevens kan koelen;
• Instapklare twee onder een kapwoning met bouwjaar 2015;
• Energiezuinig met een hybride combiketel en energielabel A;
• Gelegen op loopafstand van bos en sportgelegenheden;
• De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A58, A16 en A27).

Kenmerken