Drossaardstraat 9 Rijen

Drossaardstraat 9, Rijen

€ 275.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
81m²
Perceeloppervlakte
170m²
Bouwjaar
1961

Omschrijving

In een rustige straat is deze fraaie hoekwoning met garage gelegen. De woning is voorzien van een vaste trap naar zolder, beschikt over 14 zonnepanelen en daarnaast over een heerlijke ruime achtertuin met toegang tot een garage. De woning is gelegen in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar groen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
De Entree/hal geeft toegang tot de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaars), de kelderkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage.

Toilet
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset.

Woonkamer
De lichte woonkamer van ruim 25m2 is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Zowel voor als achter beschikt de woonkamer over houtenkozijnen. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een kozijn met loopdeur voor direct tuincontact. De half open keuken is eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar.

Keuken
De half open keuken is voorzien van een 5pits-gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Verder beschikt de keuken over direct tuincontact middels een loopdeur.

Tuin/terras
De diepe achtertuin is heerlijk zonnig georiënteerd op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een heerlijk gazon en een terras onder een overkapping. De overkapping is zo gezet als een eventuele voorbereiding op een aanbouw. Zo is het in spouw gezet en heeft het kunststof dakvensters. Achter op het perceel is een garage gelegen en een achterom.

Garage
De stenen garage van ca. 5.92m. x 3.59m. is voorzien van een elektrische roldeur, elektra, stortgootsteen en kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

1e Verdieping
Middels de vaste trap is de bovenhal bereikbaar. De bovenhal is voorzien van een praktische inbouwkast en geeft toegang tot de twee slaapkamers, separaat toilet en badkamer.

Slaapkamer 1
De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.78m. x 3.60m. is voorzien van een laminaatvloer, kunststofkozijnen met dubbele (HR++) beglazing en een draai kiep functie. Verder beschikt de slaapkamer over een elektrisch verwarmingselement.

Slaapkamer 2
De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.10m. x 3.60m. is voorzien van dezelfde laminaatvloer kunststofkozijnen met dubbele (HR++) beglazing en een draai kiep functie.

Toilet
De oude badkamer wordt nu gebruikt als een separaat toilet. De toiletruimte is geheel betegeld en is neutraal van kleur. De toiletruimte is voorzien van een designradiator, hangcloset, fontein en kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een draai/kiep stand.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en kunststofkozijn met dubbele beglazing en een draai kiep raam. De badkamer is tevens voorzien van de aansluitpunten voor de was en droog apparatuur.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping met voorzolder te bereiken Hier is de cv-ketel geïnstalleerd (Merk: Vaillant Bouwjaar: 2023). Vanuit de overloop is er toegang tot de riante bergzolder

Slaapkamer 3
De riante bergzolder van ca. 3.60m. x 2.00m. is gemakkelijk aan te passen naar een extra (slaap)kamer

Bijzonderheden
• Eindwoning met vrijstaande garage;
• De 81m2 woonoppervlakte is exclusief de zolderetage;
• De woning beschikt over 14 zonnepanelen;
• Een in 2023 vernieuwde CV ketel;
• Heerlijk achtertuin gelegen op het zuid-westen;
• De woning is voorzien van een vaste trap naar zolder;
• In nabijheid van diverse winkels, scholen en groot plantsoen met speeltoestellen.

Drossaardstraat 9 Rijen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81m²
Perceeloppervlakte
170m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
331m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Zonnepanelen, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vailliant (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 65m², 592×1093cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Vijf Eiken

Inwoners

7343
Woningen

16800
Inwoners

Koop / Huur


 37% Huur  63% Koop

Huishoudens

 Vijf Eiken t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Vijf Eiken t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.