de Wittstraat 52 Rijen

de Wittstraat 52, Rijen

€ 249.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
260m²
Bouwjaar
1970

Omschrijving

Aan de rand van het dorp nabij uitvalswegen en op een rustige, kindvriendelijke locatie gelegen hoekwoning met afsluitbare carport, (mogelijkheid tot) volledige woonprogramma op de begane grond, vrijstaande stenen berging en tuin op het oosten. De woning ligt aan een parallelstrook van de De Wittstraat en is afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en tevens uitermate geschikt voor het vestigen van kantoor aan huis.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal
Entree voorzien van een meterkast (8 groepen, glasvezel en aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Toilet
Geheel (in lichte kleurstelling) betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 35m2) is voorzien van een hoogwaardige plavuizenvloer, kunststofkozijnen met dubbele beglazing, praktische provisiekast en (open) trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de moderne keuken en met de multifunctionele ruimte in de uitbouw.

Keuken
De moderne open keuken (ca. 8m2) is in 2017 geheel nieuw geplaatst en van alle gemakken voorzien waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, apothekerskast, vaatwasser en voldoende bergruimte in de kasten. Vanuit de keuken is middels een toegangsdeur direct tuincontact mogelijk.

Multifunctionele ruimte
Deze multifunctionele ruimte (ca. 5.10m. x 3.02m.) is gevestigd in de uitbouw van de woning en uitermate geschikt voor diverse doeleinden. De ruimte kan ingedeeld worden als slaapkamer, speelkamer óf vestigen van kantoor aan huis. De ruimte is vanuit de tuin middels een aparte entree bereikbaar en biedt daarnaast toegang tot de woonkamer en aangrenzende badkamer. Middels een lichtkoepel geniet deze ruimte voldoende lichtinval.

Badkamer 1
Gedeeltelijk (in lichte kleurstelling) betegelde badkamer voorzien van toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en boiler (huur).

Tuin/terras
De onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin is op het oosten gesitueerd en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een ruim terras, borders met vaste beplanting, zonnescherm, waterkraan en containerhok. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging (ca. 11m2) gesitueerd voorzien van licht en elektra. Aan de voorzijde staat de tuin in verbinding met de carport.

Carport
De afsluitbare stenen carport beschikt over een stalen kanteldeur met separate loopdeur en biedt de mogelijkheid tot het parkeren van 1 voertuig. Voor de carport is de oprit gelegen die ook plaats biedt aan het parkeren van 1 voertuig op eigen terrein.

1e Verdieping:
Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.85m. x 3.14m.) voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijn met dubbele beglazing, elektrisch rolluik, radiator en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer (ca. 4.32m. x 3.14m.) voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijn met dubbele beglazing, elektrisch rolluik, radiator en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.32m. x 2.52m.) voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijn met dubbele beglazing, rolluik, radiator en spachtelputz wandafwerking.

Badkamer
De geheel (in lichte kleurstelling) betegelde badkamer is in 2016 gerenoveerd en voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, toilet en designradiator.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. Deze 2e verdieping beschikt over een kunststof-dakkapel (2017) over de volledige breedte van de woning en is uitermate geschikt voor het creëren van een (extra) vierde slaapkamer.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer, Velux-dakvenster, opstelplaats van de HR-combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2011), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• De woning is bijzonder goed onderhouden en afgelopen jaren gemoderniseerd.
• De woning is voorzien van spouwmuur-isolatie in 2018.
• Betreft royale uitgebouwde hoekwoning met carport en oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein.
• Zonnige, fraaie tuin gelegen op het oosten.
• Ideaal voor het vestigen van kantoor aan huis, middels een eigen entree.
• Volledige woonprogramma op de begane grond mogelijk.

De Wittstraat 52, Rijen

De Wittstraat 52, Rijen

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
260m²
Inhoud
460m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler huur
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
91m², 600×2200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, Carport

BUURTINFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

7192
Woningen

16870
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "de Wittstraat 52", "zipCode": "5121 HS", "city": "Rijen", "lat": 51.594449, "lng": 4.9110283, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning?Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Zaaren 190, Rijen

€ 224.000 k.k.

  • 354m³
  • 98m²
  • 5 kamers
Verkocht
Jeroen Boschstraat 20, Rijen

€ 225.000 k.k.

  • 428m³
  • 121m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.