Omschrijving

Op een rustige en gewilde locatie aan de rand van het dorp gelegen, vrijstaand woonhuis met garage en privacy biedende achtertuin. De woning ligt nabij het natuurgebied de “Wolfsweide” en is eventueel te moderniseren tot gelijkvloerse woning.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Ruime entree/hal voorzien van meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer.

Toiletruimte
De geheel (in lichte kleurstelling) betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

Woonkamer
De lichte L-vormige living (van ruim 44m²) beschikt over een tegelvloer welke voorzien is van vloerverwarming. De woonkamer beschikt verder over een sfeervolle haard, houtenkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde van de woning over een schuifpui waardoor de woonkamer over direct tuincontact geniet.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime keuken is voorzien van keukenmeubel in hoekopstelling. Het keukenmeubel is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken toegankelijk.

Bijkeuken
Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. De bijkeuken geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en de garage.

Garage
Inpandige garage (ca. 6.09m. x 3.20m.), voorzien van elektra en openslaande deuren. Deze ruimte geeft mogelijkheden om gelijkvloers wonen mogelijk te maken. Verder is voor de garage een oprit gelegen met ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein.

Tuin/terras
Heerlijke achtertuin van ca. 17 meter diep gelegen op het zonnige zuiden dat over veel privacy geniet. De achtertuin is voorzien van een terras, diverse beplantingen en een gazon. Verder is er een buitenkraan en zonnescherm aanwezig.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, wasruimte, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 3.09m. x 5.39m. voorzien van vloerbedekking, wastafeltje, een inbouwkast en houtenkozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.82m. x 3.14m. voorzien van vloerbedekking, schuurwerk stucwerk wand afwerking en houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.82m. x 3.16m. voorzien van vloerbedekking, schuurwerk stucwerk wand afwerking en houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing.

Wasruimte
In het midden van de woning is een praktische wasruimte gelegen. Hier is de opstelplaats van de CV ketel (Merk Nefit; Bouwjaar 2004) gesitueerd en de aansluitpunten van de was en droog apparatuur.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en staand closet. Verder beschikt de badkamer over een velux dakvenster voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap, via de overloop, te bereiken praktische bergzolder voorzien van licht/elektra.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning gelegen nabij natuurgebied de Wolfsweide;
• De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
• De woning is gelegen op een gewilde locatie aan een rustig hofje;
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
• Op het westen gelegen achtertuin geniet over veel privacy;
• De inpandige garage is eventueel om te bouwen tot slaapkamer/badkamer waardoor gelijkvloers tot de mogelijkheden behoort.

Kenmerken