Omschrijving

Op rustige locatie aan de buitenrand gelegen volledig gemoderniseerde luxe 2/1 kapwoning met garage. Deze royale woning is ontworpen en gebouwd in de stijl van de Bossche School. Kortom, een uitstekend onderhouden
leefhuis direct geschikt voor fijne bewoning.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree voorzien van hardhouten voordeur, hal, toilet met fonteintje, meterkast.

Living
Royale L-vormige woonkamer van meer dan 40m² met direct tuincontact door middel van hardhouten schuifpui en voorzien van sfeervolle gas openhaard. De vloer op de gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Keuken
Ruime open keuken voorzien van L-vormig keukenblok met boven-en onderkastjes, granieten werkblad en inbouwverlichting. Deze moderne keuken is voorzien van alle gemakken zoals 4-pits gaskookplaat, Rvs afzuigkap, oven, vaatwasmachine (2022) en koel-/ vriescombinatie. De vloer is voorzien van dezelfde plavuizen als in de woonkamer.

Bijkeuken
Deze is in spouw uitgevoerd met toegang tot de tuin en de garage. De vloer is voorzien van plavuizen. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en bevindt zich de HR-combiketel (merk: Daalderop, bouwjaar 2006).

Garage
Van binnenuit bereikbare garage voorzien van spouwmuur van ca. 6,46m x 2.71m.
De garage is voorzien van elektriciteit.

Tuin/terras
Privacy biedende achtertuin met terras, tweede zonneterras en borders.

1e Verdieping

Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1
Royale slaapkamer aan de voorzijde gelegen van ca. 4.21 m x 3,59m met kastenkamer van ca. 2,20m x 1,78m. De slaapkamer is voorzien van horren.

slaapkamer 2
Aan achterzijde gelegen van 3,18m x 3,98m. De slaapkamer is voorzien van horren.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen van 3,59m x 1,90m. De slaapkamer is voorzien van horren.

Badkamer
De volledig betegelde luxe badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, 2de toilet met vrijhangend closet, een wastafel met wastafelmeubel, inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

2e Verdieping

Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met 2 extra slaapkamers en extra bergruimte.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 13 m² met royale dakkapel.

Slaapkamer 5
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 12 m² met royale dakkapel.

Bijzonderheden:

Degelijk traditioneel gebouwd en luxe uitgevoerd
Royaal van opzet
Geheel voorzien van hardhouten raam – en deurkozijnen
Schilderwerk dateert van 2022
Rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer
Zeer kindvriendelijke woonomgeving met speel – en wandelgebied Wolfsweide om de hoek
Begane grond achterzijde en dakkapel is voorzien van rolluiken
Woonkamer voorzien van strak spanplafond

Kenmerken