Clausstraat 7 Rijen

Clausstraat 7, Rijen

€ 275.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
83m²
Perceeloppervlakte
224m²
Bouwjaar
1985

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan een woonerf en nabij de dorpskern van Rijen gelegen eindwoning, welke voorzien is van drie ruime slaapkamers en een garage met eigen oprit.

INDELING:

Begane grond

Entree/hal
De entree/hal is voorzien van een meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer van ca. 30m2 is voorzien van een eikenhouten vloer en een provisiekast. De woonkamer beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en aan de voorzijde een rolluik. Aan de achterzijde is de semi open keuken toegankelijk.

Keuken
De semi open keuken beschikt over een vaatwasser, oven, koel-vrieskast, 6 pits gasfornuis en afzuigkap. Middels een loopdeur staat de keuken in direct contact met de ruime achtertuin.

Tuin
De ruime achtertuin van van ca. 83m2 is gelegen op het oosten. De tuin geeft toegang tot de berging en stenen garage. De tuin is tevens voorzien van een achterom.

Berging
Aanpandige, gemetselde berging van ca. 2.97m. x 1.98m. welke is voorzien van elektra.

Garage
De ruime stenen garage van ca. 7.51m. x 2.37m. is voorzien van elektrapunten. Het bitumen dak van de garage is in 2019 vernieuwd.

Hal
De hal aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de half betegelde toiletruimte welke voorzien is van een vrijhangend closet, fonteintje en radiator. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping gelegen.

Eerste Verdieping:
Bovenhal met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen, royale ouderslaapkamer (ca. 3.98m. x 2.99m.) voorzien van laminaatvloer en een houten kozijn.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.12m. x 2.99m.) voorzien van laminaatvloer (2018) en een houten kozijn.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.61m. x 2.08m.), tevens voorzien van laminaatvloer en een houten kozijn.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer beschikt over een vrijhangend closet, douche met thermostaatkraan, wastafel inclusief wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede Verdieping:

Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken welke voorzien is van een laminaatvloer en welke beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Op deze zolderverdieping bevinden zich tevens de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de CV installatie (merk: Remeha, jaar: 2015). De zolderetage heeft mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Eindwoning welke beschikt over een eigen oprit;
• Aangebouwde stenen garage van ca. 30m2;
• Gelegen aan een rustig woonerf op loopafstand van scholen, speelgelegenheden en het winkelcentrum;
• Ruime achtertuin met achterom;
• Direct geschikt voor fijne bewoning.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83m²
Perceeloppervlakte
224m²
Overig oppervlakte
42m²
Inhoud
465m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2015, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 84m², 1030×960cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

7192
Woningen

16870
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Constance Gerlingsstraat 22, Rijen

€ 289.000 k.k.

  • 304m³
  • 94m²
  • 3 kamers
Verkocht
Haansbergseweg 23, Rijen

€ 249.000 k.k.

  • 414m³
  • 118m²
  • 6 kamers
Verkocht
Theodora Haverstraat 13, Rijen

€ 275.000 k.k.

  • 370m³
  • 86m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.